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应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划、城市规划、房地产开发年度计划的要求 房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施 按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，不用报计划主管部门批准，但需要纳入年度固定资产投资计划 房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
房地产开发主管部门对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或单位进行验收 拆迁安置方案的落实情况 单位工程的工程质量验收情况 物业管理的落实情况 城市规划设计条件的落实情况
房地产学会 房地产行业协会 房地产管理部门 城市规划部门
房屋拆迁管理 项目招标 实施监督检查 建设项目的立项批复 审定项目规划设计
城市规划决定房地产开发价值和有效利用程度 城市规划不可能决定房地产开发价值和有效利用程度 城市规划管理是政府调控地价的手段 城市规划及规划管理对地价产生决定性作用
《城市规划法》规定：城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理 房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行 房地产开发项目的规划设计，只有符合城市规划要求，包括用地数量、用地位置、用地强度、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准，才能有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展 房地产开发建设是实现城市规划的主要途径，没有房地产开发建设的实施，城市规划如同纸上谈兵，失去其存在的意义 以上都不正确
所有从事房地产开发、房地产交易、实施房地产管理 城市行政区内的房地产开发、房地产交易 城市建成区内的土地使用权转让,房地产开发、房地产交易 城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易。实施房地产管理。
项目规划设计 实施监督检查 投资机会选择 完成房屋拆迁 投资决策分析
房地产开发主管部门对涉及公共安全的内容组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收 拆迁安置方案的落实情况 单位工程的工程质量验收情况 物业管理的落实情况 城市规划设计条件的落实情况
城市规划部门对房地产开发项目前期工作实施管理的过程 审定房地产开发项目规划设计的过程，就是通过对控制性详细规划的编制、修改，使其符合城市总体规划和修建性详细规划的过程 规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发“一书两证” 审定房地产开发项目规划设计的过程，就是通过对修建性详细规划的编制、修改，使其符合城市总体规划和控制性详细规划的过程
城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理 房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行 房地产开发建设不是实现城市规划的主要途径 房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联
《城市规划法》规定:“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理” 房地产开发作为城市建设的主要方式,基本都是在城市规划区内进行 房地产开发项目的规划设计,只有符合城市规划要求,包括用地数量、用地位置、用地强度、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准,才能有效促进城市建设,和谐城市经济与社会发展 同时,房地产开发建设又是实现城市规划的主要途径,没有房地产开发建设的实施,城市规划如同纸上谈兵,失去其存在的意义E以上不都是
城市规划部门对房地产开发项目前期工作实施管理的过程 审定房地产开发项目规划设计的过程，就是通过对控制性详细规划的编制、修改，使其符合城市总体规划和修建性详细规划的过程 规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发"一书两证" 审定房地产开发项目规划设计的过程，就是通过对修建性详细规划的编制、修改，使其符合城市总体规划和控制性详细规划的过程
城市规划设计的条件 房地产开发项目的性质、规模和开发期限 公共设施建成后的产权界定 项目拆迁补偿、安置要求 基础设施和公共设施的建设要求
审定项目规划设计和实施监督检查 核发房地产开发企业资质证书 组织工程竣工验收 核发施工许可证
城市规划决定房地产开发价值和有效利用程度 城市规划不可能决定房地产开发价值和有效利用程度 城市规划管理是政府调控地价的手段 城市规划及规划管理对地价产生决定性作用
土地使用证书 项目选址意见书 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证
城市房地产开发主管部门 城市规划主管部门 城市人民政府 城市建设主管部门
房地产开发主管部门对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等部门或相关单位进行验收 拆迁安置方案的落实情况 单位工程的工程质量验收情况 物业管理的落实情况 城市规划设计条件的落实情况
建设项目立项批复 审定项目规划设计 实施监督检查 审查建设用地功能布局 审批用地的界限和建筑类型
湘公网安备 43130202000226号