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听取租户的意见 给租户提出建议 维护写字楼物业的设施 协调业主与租户的关系、组织与控制等
写字楼产权所有方A公司 电梯维保单位C公司 物业公司B公司 所在地特种设备检验部门
写字楼建筑本身的标准化 写字楼经营管理活动的标准化 写字楼服务内容的标准化 写字楼服务形式的标准化
自用型写字楼、单纯型写字楼和综合型写字楼 商住型写字楼、综合型写字楼和租售型写字楼 自用型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼 单纯型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼
物业服务费 卫生管理费 安全管理费 写字楼租售佣金收入 边际资源收益
租售营销服务 写字楼的商务服务 写字楼前台服务 安全管理服务
写字楼使用前的准备工作，租售营销服务 商务、前台、安全服务 房屋建筑及附属设备设施的维修养护和管理 环境保洁与绿化美化的服务
写字楼外墙广告牌采用难燃材料制作 电焊作业时在写字楼入口和作业现场显著位置设置公告 在写字楼主入口设置外墙外保温材料警示标识 物业服务企业每4h对写字楼开展一次防火巡查
为业主及客户提供一个安全、舒适、快捷的工作环境 确保写字楼功能的正常发挥 使物业保值增值 应与《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》要求相符合
写字楼在国内尚无统一的标准，专业人员主要依照其所处的位置、自然或质量状况和收益能力进行分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 甲等写字楼通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护维修及保安服务 乙等写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，其收益能力能与新建成的写字楼建筑媲美 丙级写字楼相对于乙级写字楼，租金水平和出租率都偏低
出入管理 巡逻管理 安防系统使用及维护管理 装修现场的管理
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