选取可比实例时应符合的要求包括等-X题卡

可比实例是评估对象的类似建(构) 筑物可比实例与评估对象的付款方式必须一致可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格可比实例成交日期与估价时点相近可比实例成交日期与估价时点必须相同

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格可比实例的交易期限与估价的预成交时限

可比实例与估价对象所处的地区必须相同可比实例的交易类型与估价目的吻合可比实例的规模与估价对象的规模相当可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常的市场价格可比实例应同实际完全相符

与价格鉴证标的相同或类似物品；成交日期与价格鉴证基准日期相近，不宜超过一年；成交价格为正常价格或可修正为正常价格。

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的成交日期应与估价时点相同可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常市场价格对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例

与被估价房地产具有类似性成交日期与估价时点接近交易双方有经济关系成交价格是单价

是估价对象的类似房地产成交日期应与估价时点接近可比实例必须是现房交易可比实例必须是正常成交价格可比实例必须是一次性付款

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常交易价格可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格

可比实例应是与估价对象相似的房地产可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交日期应尽量接近估价时点可比实例的成交群体应尽量一致可比实例的成交价格应尽量为正常价格

可比实例是估价对象的类似建（构）筑物可比实例与估价对象的付款方式必须一致可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格可比实例成交日期与估价时点相近可比实例成交日期与估价时点必须相同

可比实例的付款方式应尽量为分期支付方式可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交日期应尽量接近估价时点可比实例应是与估价对象相似的房地产可比实例的成交价格应尽量为正常价格

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格可比实例的交易期限与估价的预成交时限

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格一般应选取1个以上、5个以下可比实例

交易日期与估价时点相近使用性质相同地点相近价格相同

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的成交日期应与估价目的吻合可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常市场价格对一宗物业进行估价，一般应选取 1～3 个可比实例

可比实例与估价对象所处的地区必须相同可比实例的交易类型与估价目的吻合可比实例的规模与估价对象的规模相当可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

可比实例应统一采用单价可比实例应是与估价对象相似的房地产可比实例的成交日期应尽量接近估价时点可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格

选取可比实例时，应符合的要求包括( )等。