房地产状况调整可分为-X题卡

按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2%而估价对象的房地产状况优于标准房地

估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7% 可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7% 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2％而估价对象的房地产状况优于标准房地

估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7％可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

房地产状况调整可分为

区位状况调整权益状况调整实物状况调整市场状况调整环境状况调整

按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2%而估价对象的房地产状况优于标准房

估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高3% 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7% 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

关于房地产状况调整下列说法错误的是

可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况房地产状况调整可以分为区位状况调整,实物状况调整和权益状况调整权益状况比较,调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法

在市场法中对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得103分估价对象的

市场法中采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低

1.05 0.97 0.98 1.03

按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2%而估价对象的房地产状况优于标准房地

估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7% 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7% 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2％而估价对象的房地产状况优于标准房地

可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7％可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

市场法中采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低

1.05 0.97 0.98 1.03

进行房地产状况调整是将在估价对象房地产状况下的价格调整为可比实例在其房地产状况下的价格

在市场法中对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分估价对象的

0.95 0.99 1.01 1.05

在比较法中对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得103分估价对象的

房地产状况调整是将可比实例在成交日期时的房地产状况下的价格调整为估价对象在估价时点时的房地产状况下的

权益状况调整市场状况调整区位状况调整交易状况调整实物状况调整

按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2%而估价对象的房地产状况优于标准房地

估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7% 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7% 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

关于房地产状况调整下列说法正确的是

房地产状况调整可以分为区位状况调整,实物状况调整和权益状况调整权益状况比较,调整的内容主要包括土地使用期限,建筑的使用率,城市规划限制条件等影响房地产价格的因素可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格

在市场法中对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得103分估价对象的

房地产状况调整可分为( )。

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