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可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例 可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格 选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便
1个 2个 1个以上（含1个）、3个以下（含3个） 3个以上（含3个）、10个以下（含10个）
可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例 可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格 选取可比实例的数量在实际中是越多越好
越多越好 多，但不是越多越好 少数几家或一家 只能是一家
随机抽样 选取适当数量的样本，选择样本要有代表性 都得被审核人员同意 样本越多越好
搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值 选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值 对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值 搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理
被试数量越多越好 被试要有代表性 必须随机选取被试 对于有损伤性的实验尽量使用非人类被试
被试数量越多越好 被试要具有代表性 必须随机选取被试 必须选择有经验的被试
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