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以不动产抵押的，抵押权自合同生效时设立 抵押权可以与债权分离而单独转让 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权未登记的，拍卖的抵押财产所得的价款按照抵押合同订立的顺序清偿 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权已登记的，拍卖抵押财产所得的价款按照登记的先后顺序清偿
原材料 交通运输工具 建设用地使用权 生产设备 正在建造的建筑物
抵押合同成立 建筑工程竣工 抵押合同生效 抵押登记
抵押合同成立 抵押登记 建筑工程竣工 抵押合同生效
正在建造的船舶 半成品 建设用地使用权 房屋 机器设备
以海域使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 以生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立 以正在建造中的船舶、航空器抵押的，抵押权自登记时设立
抵押权自抵押合同生效时设立 抵押权自抵押合同生效一个月后设立 抵押权自抵押合同生效三个月后设立 抵押权自抵押合同生效六个月后设立
以依法取得的土地使用权土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自抵押合同生效时设立 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
建设用地使用权 土地承包经营权 正在建造的建筑物 机械、车辆
对房屋的抵押权自抵押合同生效时设立 对房屋的抵押权自抵押登记时设立 对汽车的抵押权自抵押合同生效时设立 对汽车的抵押权自抵押登记时设立
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立 地役权自地役权合同生效时设立 以出让方式设立的建设用地使用权，自建设用地使用权出让合同生效时设立 以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立
以动产抵押的，抵押权自合同生效时设立 抵押权可以与债权分离而单独转让 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权末登记的拍卖的抵押财产所得的价款按照抵押合同订立的顺序清偿 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押财产所得的价款按照登记的债权比例清偿
抵押合同自签订起生效 抵押合同自抵押登记办理起生效 抵押权自抵押合同签订起设立 抵押权自抵押合同生效起设立
抵押合同成立 抵押登记 建筑工程竣工 抵押合同生效
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