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一般房屋建筑工程 高耸构筑物工程 地基与基础工程 土石方工程
房屋建筑物的基本组成有:基础、主体承重结构和屋顶及围护结构 建筑物作为商品有以下特性:不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性 对建筑物分类,能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点,使评估更科学 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可 ** 性
世界各地自然环境没有差异,只是民族生活习惯不同,建筑风格不同 由于自然环境的差异,民族生活习惯,历史文化,zōng jiāo 信仰等不同,形成了不同的建筑风格 世界各地的聚落居民,建筑外貌不同,建筑材料相同 世界各地的聚落,建筑材料,建筑外貌,建筑风格完全相同
房屋建筑物的基本组成有:基础、主体承重结构和屋顶及围护结构 建筑物作为商品有以下特性:不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性 对建筑物分类,能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点,使评估更科学 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性
房屋建筑物的基本组成有基础、主体承重结构和屋顶及围护结构 建筑物作为商品有不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性等特性 对建筑物分类,能使评估人员更好地了解房屋建筑物的特点,使评估更科学 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性
业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司 业主行使对建筑物的占有权 业主行使对建筑物的使用权 业主行使对建筑物的收益权
决算调整法适用于工程结算资料齐全的房屋建筑物 类比系数调整法适用于工程决算资料不齐全的房屋建筑物 对于大型、价值高的房屋建筑物,应采用重编预算法确定造价 对于价值量小、结构简单的房屋建筑物,应采用单方造价指标法确定建安综合造价
世界各地自然环境没有差异,只是民族生活习惯不同,建筑风格不同 由于自然环境的差异,民族生活习惯、历史文化、zōng jiāo 信仰等不同,形成了不同的建筑风格 世界各地的聚落居民,建筑外貌不同,建筑材料相同 世界各地的聚落,建筑材料,建筑外貌,建筑风格完全相同
新建与已有建筑物相连的房屋 跨度较大的单层工业厂房 坐落在不同承载力地基上的砖混结构房屋 相邻高差较大的框架结构房屋 安装有吊车的单层工业厂房
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,企业应当将土地使用权的账面价值转入建造的房屋、建筑物的成本 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 企业外购的房屋建筑物支付的价款应在地上建筑物与土地使用权之间进行分配,确定固定资产和无形资产的成本
企业取得的土地使用权用于出租或增值目的时应将其转为投资性房地产 房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧 企业外购房屋建筑物支付的价款,应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配
房屋和建筑物的用途 房屋和建筑物的经济效益 新旧程度 使用人的核定 原来的造价
供人们居住、工作、娱乐等各种活动场所的建筑物属房屋 烟囱、水塔、道路、桥梁、隧道、水坝、围墙等建筑属构筑物 建筑物是为了满足人们不同的生产、生活的需要 房屋建筑基本组成有基础、主体承重结构和屋顶三个部分 建筑物总体上划分为工业用建筑物和民用建筑两大类
北极地区 热带沙漠地区 热带雨林地区 我国江南地区
房屋建筑材料 房屋建筑地基 房屋内部设备 房屋外部环境 建筑地块