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租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额，写字楼的租金水平，主要取决于（）。

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某写字楼可出租面积为建筑面积的65%单位可出租面积的年租金1800元/平方米则该写字楼单位建筑面积的

2769 2570 1080 1170

某房地产占地4000m2土地使用年限为50年容积率为6共24层每层建筑面积相同该房地产经过两年开发建

某房地产占地4000m2土地使用年限为50年容积率为6共24层每层建筑面积相同该房地产经过两年开发

写字楼租金常常以每平方米为计算基础

建筑面积可出租面积使用面积套内面积

某商场的土地使用年限从1994年5月31日起40年商场共有两层每层建筑面积为2000平方米可出租面积

某房地产占地4000m2土地使用年限为50年容积率为6共24层每层建筑面积相同该房地产经过两年开发建

某在建工程开工于2001年3月1日用地总面积2000m2建筑容积率为5.1用途为公寓土地使用年限为5

某购房中心建筑面积10万平方米可出租面积8万元平方某租户承租了6千平方米该租户应分租的公用面积维护费

6% 6.5% 7% 7.5

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租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额写字楼的租金水平主要取决于

当地房地产市场的状况投资收益率的目标可接受的最低租金水平物业本身的状况及其所处的位置

下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中错误的是

租金常常以每平方米可出租面积为计算基础租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付，租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金

零售商业物业的租金是以为基础计算的

每一个独立出租单元的总出租面积以每月每平方米以每平方米可出租面积每平方米可出租面积按月或年支付的金额

零售商业物业的租金是以为基础计算的

每一个独立出租单元的总出租面积每月每平方米每平方米可出租面积每平方米可出租面积按月或年支付的金额

写字楼租金常常以为计算基础

实际使用面积可出售面积原有面积每平方米可出租面积

一般是指承租人租用每平方米可出租面积按月或年支出的最低金额

市场租金基础租金成本租金商品租金

下列关于租金的说法不正确的是

租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个基础租金当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以便基础租金向下调整到市场租金的水平在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取

零售商业物业一般以平方米可出租面积计算一般占租用面很大的是

建材市场超级市场连锁店电器商城农贸批发市场

写字楼租金一般是指租户租用每平方米需按月或按年支付的金额

可出租面积建筑面积出租单元内建筑面积使用面积

租金常常以为计算基础

建筑面积使用面积出租单元内可出租面积每平方米可出租面积

某房地产占地4000m2土地使用年限为50年容积率为6共24层每层建筑面积相同该房地产经过两年开发建

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