你可能感兴趣的试题
现金流量折现法 现行重置成本法 多期超额收益折现法 期权定价模型
计算实体现金流量和股权现金流量的净现值，应当采用相同的折现率 如果数据的假设相同，两种方法对项目的评价结论是一致的 实体现金流量不包含财务风险，比股东的现金流量风险小 股权现金流量不受项目筹资结构变化的影响
利用相同或类似资产、负债的价格进行估值 现金流量折现法 多期超额收益折现法 期权定价模型
传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加 传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出 对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测 传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项 传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小
增量收益折现法 节省许可费折现法 多期超额收益折现法 成本费用折现法 现金流量折现法
增量收益折现法 内含报酬率法 多期超额收益折现法 现金流量折现法 销售百分比法
项目风险与企业当前资产的平均风险相同，只是使用企业当前资本成本作为折现率的必要条件之一，而非全部条件 评价投资项目的风险调折现率法会缩小远期现金流量的风险 采用实体现金流量法评价投资项目时应以股权投资成本作为折现率，采用股权现金流量法评价投资项目时应以股权资本成本作为折现率 如果净财务杠杆大于零，股权现金流量的风险比实体现金流量大，应使用更高的折现率
使用税后现金流量的，应当采用税后折现率 使用人民币现金流量的，应当使用与人民币相关的利率 使用了包含了通货膨胀影响的现金流量的，应当采用名义折现率 使用了排除了通货膨胀影响的现金流量的，应当采用实际利率
企业使用合同现金流量的，应当采用能够反映预期违约风险的折现率 使用概率加权现金流量的，应当采用能够反映预期违约风险的折现率 使用包含通货膨胀影响的现金流量的，应当采用名义折现率 使用排除通货膨胀影响的现金流量的，应当采用实际利率
调整现金流量法的计算思路为用一个系数把有风险的折现率调整为无风险的折现率 运用调整现金流量法进行投资风险分析，需要调整的项目是有风险的折现率 利用肯定当量系数可以把现金流量的系统风险和非系统风险均调整为0 投资项目现金流量的风险越大，肯定当量系数越大
无风险的折现率 无风险的现金流量 有风险的折现率 有风险的现金流量
现金流量是指现金的流入量和流出量 投资项目的现金净流量用于评估投资项目的价值 自由现金流量主要用于企业价值评估 风险与收益是成反比例变动的，风险越大，人们往往越回避风险，相应的投资报酬率越小
企业使用合同现金流量的，应当采用能够反映预期违约风险的折现率 使用概率加权现金流量的，应当采用能够反映预期违约风险的折现率 使用包含通货膨胀影响的现金流量的，应当采用名义折现率 使用排除通货膨胀影响的现金流量的，应当采用实际利率
调整现金流量法去掉的是系统风险，风险调整折现率法调整的是系统风险 调整现金流量法对时间价值和风险价值分别进行调整 风险调整折现率法用单一的折现率同时完成风险调整和时间调整 风险调整折现率法可能夸大远期现金流量的风险
调整现金流量法使用无风险报酬率作为折现率，风险调整折现率法使用风险调整折现率作为折现率 调整现金流量法去掉的风险是全部风险，既有特殊风险也有系统风险，既有经营风险也有财务风险 调整现金流量法对时间价值和风险价值分别进行了调整，风险调整折现率法用单一的折现率同时完成风险调整和时间调整 调整现金流量法可能夸大远期现金流量的风险
运用假设开发法估价应考虑资金的时间价值 净现金流量=现金流入量－现金流出量 在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来 动态分析法中折现率既包含了安全收益部分，又包含风险收益部分 动态分析法不考虑各项收入、支出在何时发生
湘公网安备 43130202000226号