判断

假设开发法也称为剩余法预期开发法

成本法中的土地价值为已知需要求取的是开发完成后的房地产价值假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通

凡是具有开发或再开发潜力并且其开发完成后的价值可以采用市场法收益法成本法等方法求取的房地产都适合用假

假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值

在该房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下仍然需要估价的房地产估价师可以以该推测的最可能的规划条件