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在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定,应由买方缴纳的税费包括( )等。
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房地产估价师《多项选择》真题及答案
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在活跃的土地交易市场下土地取得成本一般是由购置土地的价款和可直接归属于该土地的其他支出构成
土地出让方缴纳的税费
政府管理部门缴纳的税费
应由房地产开发企业缴纳的税费
房地产开发企业和土地出让方共同缴纳的税费
某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/㎡交易税费均由买方负担已知该地区的房地产交易卖方按正常价格的
2427
2500
2575
2632
与被估价房地产处在同一供求范围内并在用途规模建筑结构档次权利性质等方面与被估价房地产相同或相似的房地
可比实例
可比房地产
类似房地产
类似实例
某地区房地产交易中卖方买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%某宗房地产交易买方付给卖方297
323
275
273
258
某城市房地产交易中卖方买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%某宗房地产交易中买方付给卖方25
2660
2294
2425
2427
下列税收收入中属于__和地方政府按一定比例共享的是
关税
城市房地产税
车辆购置税
股票交易印花税
房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府关于房地产交易中有关等政策规定
商品房上市
房地产税费
环境保护
物业管理
行业规范管理
某地区房地产交易中卖方买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%某宗房地产交易买方付给卖方232
2487.75
2500.00
2511.00
2162.25
在房地产交易中往往需缴纳一些税费下面属于正常税费的是①营业税②土地增值税③契税④交易手续费⑤补交土地
②③④⑤
①②③④
②③④
①②③④⑤
在房地产交易中往往需缴纳一些税费包括 ①营业税 ②土地增值税 ③交易手续费 ④契税 ⑤补交土地使用
①③④⑤⑥
①②④⑤⑥
①②③④⑤
①②③④⑤⑥
在某城市房地产交易中卖方买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%某宗房地产交易中买方付给卖方2
2425
2294
2660
2427
某城市房地产交易中卖方买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%某宗房地产交易中买方付给卖方25
2294
2425
2660
2427
在房地产交易中往往需要缴纳一些税费根据税法及中央和地方政府的有关规定应由卖方缴纳的税费包括等
出让金
营业税
土地增值税
所得税
契税
针对今年以来楼市降价潮的四处蔓延近一个时期一些地方政府悄然推出刺激楼市回暖的优惠政策入户免交费减免契
①②
②③
①③
②④
某地区的房地产交易中卖方买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%某宗房地产交易买方付给卖方29
某城市房地产交易中卖方买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%某宗房地产交易中买方付给卖方25
2660
2294
2425
2427
在房地产交易中往往需要缴纳一些税费根据税法及中央和地方政府的有关规定应由买卖双方共同缴纳或者各负担一
土地增值税
印花税
交易手续费
出让金
契税
某宗房地产交易合同约定买方付给卖方5394元/m2交易中涉及的税费均由卖方负责该地房地产买卖中应由卖
可比实例
可比房地产
类似房地产
类似实例
某地区的房地产交易中卖方买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%某宗房地产交易买方付给卖方29
在房地产交易中往往需缴纳一些税费包括①营业税②土地增值税③交易手续费④契税⑤补交土地使用权出让金⑥印
①③④⑤⑥
①②④⑤⑥
①②③④⑤
①②③④⑤⑥
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减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升
从时间上看开辟新的交通线路对房地产价格的影响主要在立项之前完成之后
政府可以通过等措施来抑制房地产价格上升
在居住用途中由于高密度多层住宅的土地利用率较高其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅小
有的因素从某一角度看会提高房地产价格但从另一角度看会降低房地产价格至于它对房地产价格的最终影响如何是由这两方面的合力决定的
交通时间距离是指通过道路等来连接的距离有时受路况交通管制等的影响这种距离虽然不远但可及性便捷性可能并不好
某一地带有铁路该地带如果是居住区则铁路可能是增值因素而如果是仓储或工业区则铁路可能是贬值因素
房地产所在地区的绿地率或绿化覆盖率容积率建筑密度/建筑间距等也反映了其环境景观状况它们的高低大小对房地产价格也有影响
在影响房地产价格的各因素中虽然某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的但随着该影响因素的变化其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况
在具体的一个房地产估价项目中估价时点究竟是现在还是过去或者未来是由决定的
寻找最高最佳利用的方法是先尽可能地设想出估价对象各种潜在的使用方法然后按照下列方面依次筛选
收益递减规律对于一宗土地来说表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后收益开始
当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时应以为前提进行估价
商场与住宅相反其朝向对价格的影响要比楼层对价格的影响大得多
现有一宗规划用途为商住综合的城市土地采用假设开发法估价假设按纯商业用途的估算结果为800万元按纯居住用途的估算结果为1000万元则该宗土地的评估价值应为万元
在依法判定的估价对象使用权利方面应以为依据
下列房地产价格影响因素中既有房地产实物因素性质又有区位因素性质的有
在房地产估价中遵循独立客观公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在的立场上评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值
在使用交通时间距离时应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量
一般因素区域因素和个别因素的界限是固定的随着估价对象范围的扩大区域因素不会变为个别因素
人口高密度地区房地产的价格一定偏高
某城市市区内有一座长期亏损的工厂其周边多为新建的商品住宅且销售形势良好根据城市规划该工厂所在地块的规划用途为商住综合现需评估该工厂用地的公开市场价值则应按进行评估
能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是
一般来说房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌
人口出生率的高低与人口的年龄构成育龄妇女的生育率初育年龄生活水平文化程度传统观念和习俗医疗卫生条件以及国家计划生育政策等有密切的关系
在我国土地所有权属于国家或者农民集体不能买卖仅能通过征收方式由农民集体所有变为国家所有进行单向流动
社会治安状况房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素
房地产价格与利率负相关利率上升房地产价格会下降利率下降房地产价格会上升
在房地产抵押估价中关于遵循谨慎原则的说法错误的是
如果是处于买方市场则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者从而会使房地产价格上升而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加难以使房地产价格下降
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