房地产作价合资或以入股形式转让，国家建设部发文明确应视为房地产交易，其基本流程是( )。

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房地产买卖房地产租赁房地产赠与房地产作价入股

居民个人转让住房工业企业以不动产作价入股进行投资房地产公司以不动产作价入股进行投资某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产

将房屋产权赠与直系亲属的由双方合作建房后分房自用的因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产以房地产作价入股投资房地产开发公司的

联营企业转让房地产外商投资企业转让自用房地产房地产开发企业建造普通标准住宅出售国家建设需要依法征收房地产某商场因实施城市规划,国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产

作价入股合资开发房地产合作开发房地产转让给他人使用

以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的因国家建设需要而自行转让的房地产以开发的商品房作价入股进行对外投资的房地产开发企业国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物建造非普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的

以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的以房地产抵债的按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取提土地使用权证书

以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作和开发经营房地产，房地产权属发生变更因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移以房地产抵债房地产抵押

作价入股合资开发房地产合作开发房地产转让给他人使用

房产所有人将房产赠与直系亲属因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产个人销售商铺非房地产开发企业吸收合并非房地产开发企业（原企业投资主体存续）过程中涉及房地产过户房地产开发企业在改制重组时以房产作价入股进行投资，将其房产转移到被投资的商业企业

国家机关转让自用房产工业企业以不动产作价入股进行投资房地产公司以不动产作价入股进行投资某商场因城市实施规划,国家建设的需要而自行转让原房产

抵偿债务买卖用房地产作价入股互换用房地产作价出资

事业单位转让自用房产甲工业企业以土地使用权作价对乙房地产公司入股进行投资某房地产开发公司以不动产作价入股进行投资某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产

房地产买卖房地产租赁房地产赠与房地产作价入股

以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的因企业被收购，兼并或合并，房地产权属随之转移的按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的以房地产抵债的

以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的以房地产抵债的改变建筑物的承重结构以增加原房产的利用空间

将房屋产权赠与直系亲属的由双方合作建房后分房自用的以房地产抵债而发生房地产产权转让的因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产以房地产作价入股投资房地产开发公司的

以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的以房地产抵债的按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取提土地使用权证书的

抵偿债务买卖用房地产作价入股互换用房地产作价出资