你可能感兴趣的试题
不利于物业服务企业提高服务质量 制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权 固定价标准不客观，产生大量矛盾 政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
行政管房模式不是严格意义上的市场行为,物业管理是一种市场行为 行政管房机构没有以物业服务企业名义注册了公司,物业服务企业注册了公司 行政管房模式没有以物业管理形式运作,物业服务企业以物业管理形式运作 行政管房机构没有按照企业经营规则独立核算自负盈亏,物业服务企业独立核算自负盈亏 行政管房机构与上级单位没有建立物业服务合同关系,物业服务企业与业主签订物业服务合同
不利于物业服务企业提高服务质量 制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权 固定价标准不客观产生大量矛盾 政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
酬金制实质是实报实销制 酬金制的最大特点是无论管理好坏，经营盈亏均与业主无关 酬金制更体现了市场经济的要求，更加透明化 酬金制利于小型的物业服务企业采用 一般较高档的物业适合选择酬金制的计费方式
包干制物业收费形式比较简捷 包干制物业收费形式交易透明度不高 在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损 物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用 在市场不规范时，个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害
物业管理行政主管部门 物业服务企业会同物业管理行政主管部门 物业管理公司会同物价部门 物价部门会同物业管理行政主管部门
包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式 包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损 市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润，业主的权益容易受到侵害
业主大会决定 双方约定 物价部门决定 物业管理企业规定标准
包干制物业收费形式比较简捷 包干制物业收费形式交易透明度不高 在收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损 在市场不规范时,个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润,业主的权益可能受到侵害 物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用
在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己 以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化 以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展 物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
行政管房模式不是严格意义上的市场行为，物业管理是一种市场行为 行政管房机构没有以物业管理企业名义注册了公司，物业管理企业注册了公司 行政管房模式没有以物业管理形式运作，物业管理企业以物业管理形式运作 行政管房机构没有按照企业经营规则独立核算、自负盈亏，物业管理企业独立核算、自负盈亏 行政管房机构与上级单位没有建立物业服务合同关系，物业管理企业与业主签订物业服务合同
比较简捷 交易透明度高 方便 收费率偏低时，容易使物业服务企业盈利
包干制物业收费形式比较简捷 包干制物业收费形式交易透明度不高 在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损 在市场不规范时，个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害 物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用
包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式 包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归已 以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化 以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展 物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
包干制是我国目前住宅物业服务收费普遍采用的形式 包干制物业收费形式比较简洁，交易透明度较高 物业服务企业的盈亏自负。无论收费率高低或者物价波动，物业服务企业必须按合同约定的标准提供相应的服务 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
业主 物业服务企业 业主和物业服务企业 物价管理部门
湘公网安备 43130202000226号