开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前将房屋交付买受人的由县级以上地方人民政府建设房地-X题卡

住宅专项维修资金的交存标准中出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交

2% 5% 10% 12%

商品住宅的业主每平方米建筑面积按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%交存出售公有住房的售房单位多层住宅不低于售房款的20%，从售房款中一次性提取出售公有住房的售房单位高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2% 出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为售房款的2%

住宅专项维修资金的交存方式包括

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存人住宅专项维修资金专户已售公有住房的业主应当在办理房屋人住手续前，将首期住宅专项维修资金存人公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存人公有住房住宅专项维修资金专户未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定

住宅专项维修资金管理办法规定商品住宅的业主非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金每

2%~4% 3%~6% 1%~3% 5%~8%

下列有关商品住宅维修资金的交存的叙述正确的有

住宅小区的非住宅应该交存住宅专项维修资金交存的住宅专项维修资金属于业主所有业主大会成立前，交存的住宅专项维修资金，由当地人民政府建设主管部门代管业主应当在办理房屋入住手续后，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定

下列关于住宅专项维修资金的交存标准表述不正确的是

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8% 出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2% 售房单位按照多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

关于住宅专项维修资金的交存方式以下表述正确的有

已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交公有住房售房单位应当在收到售房款之日起15日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户

下列行为由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设房地产主管部门责令限期改正

公有住房售房单位未按规定交存住宅专项维修资金的公有住房售房单位将房屋交付未按规定交存首期住宅专项维修资金的买受人的公有住房售房单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的公有住房售房单位未按规定交存首期住宅专项维修资金，未将房屋交付购买人的公有住房售房单位未按规定审批维修资金的

关于住宅专项维修资金的交存金额以下表述正确的是

出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的5% 商品住宅的业主、非住宅每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由省、自治区人民政府建设主管部门根据本地区情况确定并公布商品住宅的业主、非住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的2% 售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

住宅专项维修资金管理办法规定业主分户账面住宅专项维修资金余额不足多少时续交

首期交存额30% 首期交存额40 首期交存额35 首期交存额45%

下列关于住宅专项维修资金的交存标准说法正确的是

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3%

开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前的由县级以上地方人民政府建设房地产主管部门责令限

将房屋交付买受人不将房屋交付买受人将房屋售予买受人签署房屋销售合同

商品住宅的业主每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额由确定并公布

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门开发建设单位业主大会前期物业服务企业

下列关于住宅专项维修资金的表述中不正确的有

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设备设施保修期满前的维修、更新、改造的资金业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金出售的公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定

商品住宅维修资金的交存方式是

商品住宅的专项维修资金由物业管理企业交存业主应当在办理住宅权属登记手续前，将首次住宅专项维修资金交代收代管单位业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的4%～7% 业主首次交存的住宅专项维修资金，仅由县人民政府建设主管部门或其委托的单位代收代管

下列关于住宅专项维修资金的交存方式的说法正确的有

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前将首次住宅专项维修资金

交至代收代管单位交至建设单位存入住宅专项维修资金专户交至业主大会

住宅专项维修资金管理办法规定出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交

1% 2% 5% 10%

未按规定交存首期住宅专项维修资金的开发建设单位或者公有住房售房单位将房屋交付购买人

不得必须可以临时

下列关于住宅专项维修资金的交存方式正确的说法是

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交

开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以（）万元以下罚款。

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