《物业管理条例>规定，违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给...

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协议公告拍卖招标

拍卖招投标挂牌指定

业主物业管理企业开发建设单位业主和物业管理企业

《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定《物业管理条例》的适用范围，只适用城市，不适用乡村《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡

业主物业服务企业开发建设单位业主和物业服务企业

业主和物业管理企业开发建设单位物业管理企业业主

3 5 10 20

物业管理公约管理规约临时管理规约业主管理条例

5万 6万 8万 10万

业主委员会建设单位政府住宅物业的建设单位

协议招标公告委托

监理单位建设单位设计单位施工单位

《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定《物业管理条例》只适用城市，不适用乡村《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村

建设单位物业服务单位居委会业主委员会

6万 6万 8万 10万

设计单位建设单位施工单位勘察单位

住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业

业主委员会选聘物业服务企业建设单位选聘物业服务企业政府选聘物业服务企业住宅前期物业管理建设单位选聘物业服务企业

5万 6万 8万 10万