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单纯型写字楼 商住型写字楼 租售型写字楼 综合性写字楼
交通方便性 建筑设施系统 宅内空间布置 建筑材料 室内外颜色搭配
写字楼的声望或形象 大堂和走廊 电梯服务质量 出租率 租户类型
计算可出租或可使用面积 基础租金与市场租金 经营业务的性质 实际租金与百分比租金 出租单元的面积规划和室内装修
单纯型写字楼 自用型写字楼 商住型写字楼 综合型写字楼
单纯型写字楼 复杂型写字楼 商住型写字楼 综合型写字楼 自用型写字楼
物业所处位置 辐射区域的范围 建筑设备系统 建造年代 租户类型
单纯型写字楼 商住型写字楼 综合型写字楼 租售型写字楼
写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 建筑面积是写字楼分类的主要依据 写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断
计算可出租或可使用面积 基础租金与市场租金 出租单元的面积规划和室内装修 租金的收取比例
写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 建筑面积是写字楼分类的主要依据， 写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断
写字楼的级别 写字楼的物业管理 写字楼的级别，写字楼的位置 写字楼的位置，交通方便性，建筑形式
物业所处位置 辐射区域的范围 建筑设备系统 建造年代 租户类型
所处区位 交通方便性 建筑设备系统 物业管理水平 建筑形式
写字楼在国内尚无统一的标准，专业人员主要依照其所处的位置、自然或质量状况和收益能力进行分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 甲等写字楼通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护维修及保安服务 乙等写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，其收益能力能与新建成的写字楼建筑媲美 丙级写字楼相对于乙级写字楼，租金水平和出租率都偏低
计算可出租或可使用面积 基础租金与市场租金 单元的面积规划和室内装修 可能面积的组合
建筑规模 所处位置 交通方便性 声望或形象 建筑形式
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