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以出让方式取得的建设用地使用权指土地使用者向国家支付出让金而取得的具有一定年限的土地出让权。 以划拨方式取得的建设用地使用权是一支付征地拆迁补偿费或无偿取得的。 以划拨方式取得的建设用地使用权没有使用年限的限制。 宅基地使用权人未经依法批准，不得改变宅基地用途，但可以自由转让宅基地使用权
取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用 除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限 对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证 划拨建设用地使用权未经许可不得转让 划拨建设用地使用权的出租无须审批
延长土地使用期限 建设用地使用权期间届满后的续期 改变土地用途、容积率等土地使用条件 转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产 以出让方式取得建设用地使用权的房地产
住宅建设用地使用权期问届满的，自动续期 建设用地使用权人应当合理利用土地，不得擅自改变土地用途 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式 建设用地使用权设立后不能改变土地用途
供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地 同一宗地只有一个意向用地者的用地 出让国有建设用地使用权人申请续期，经审查准予续期的用地 划拨土地使用权转让，《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的用地 划拨土地使用权改变用途，《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的用地
划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利 划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制 划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限 划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制 城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税
以划拨方式取得土地使用权的，有期限规定 以划拨方式取得土地使用权的，不得从事转让、出租、抵押等经营活动，如需转让、出租等应办理土地出让手续或经政府批准，土地使用者不使用该土地时由政府无偿收回 划拨土地使用权用途未经批准不得改变 划拨方式取得土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式 取得划拨土地使用权须经过县级以上人民政府核准并按法定程序办理手续
最K不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限 由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定 没有限制， 不超过30年
企业原使用的划拨土地，改制前只要不改变土地用途，可继续以划拨方式使用 企业原使用的划拨土地，改制前只要改变土地用途，可继续以划拨方式使用 改制后只要闱途符合法定的划拨用地范围，仍可继续以划拨方式使用 划拨土地经批准可以转让，划拨土地使用权价格部分可计为转让方的合法收益，转让后的用途不符合法定划拨用地范围的，受让方应当申办有偿用地手续 改制或改变用途后不再符合法定划拨用地范围的，应当依法实行有偿使用
以划拨方式取得土地使用权的，均有期限规定 以划拨方式取得土地使用权的，未经许可，不得从事转让、出租、抵押等经营活动 划拨土地使用权用途未经批准不得改变 划拨方式取得土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得2种形式 取得划拨土地使用权须经过县级以上人民政府核准并按法定程序办理手续
土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将划拨的土地交付其使用 康则上划拨土地使用权有期限限制 城市基础设施用地和公益事业用地可以通过划拨方式取得使用权 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在该房产上不得设定抵押权
建设用地使用权人应当合理利用土地，不得擅自改变土地用途 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有,使用,收益和处分的权利
划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权 划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权 划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权 划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权
最K不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限 由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定 没有限制， 不超过30年
最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限 由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定 没有限制 不超过30年
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式 建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变士地用途 建设用地使用权消灭的，该土地使用权人应当及时办理注销登记 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定 没有限制 最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限 不超过30年
不改变土地用途且符合规划的，报经市、县人民政府批准后，可以采取协议出让手续 经国土资源行政主管部门同意可以改变土地用途 《国有建设用地划拨决定书》，法律、法规、规章、地方政府规定没有明确应当收回划拨国有建设用地使用权公开出让的，报经市、县人民政府批准，可以办理协议出让手续 土地使用权人缴纳全部土地出让金后，国土资源行政主管部门方可办理出让国有建设用地使用权初始登记 未经批准，划拨国有建设用地使用权人不得转让、出租、抵押国有建设用地使用权
取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用 除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限 对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证 划拨建设用地使用权未经许可不得转让 划拨建设用地使用权的出租无须审批
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