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原有建设用地发生土地转让 原有建设用地发生企业改制 原有建设用地发生用途改变 新增建设用地 经营性房地产开发用地
国有土地租赁无期限限制 国有土地租赁是划拨方式的补充 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押 国有土地租赁权人有优先受让权
对土地用途改变后不再符合划拨用地目录的，不可实行租赁 对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让，不实行租赁 对使用者申请建设用地进行非经营性开发、依法应当有偿使用的，只能采用租赁 国有企业破产或出售时所涉及的划拨建设用地使用权，既可采取出让方式处置，也可实行租赁
对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都可以实行租赁 对原有建设用地，法律规定可以划拨使用的仍维持划拨，不实行有偿使用，也不实行租赁 对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充 对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁 对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都不实行租赁
国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让 国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地 国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年 国有建设用地租赁可采用双方协议的方式
原有建设用地发生土地转让 原有建设用地发生企业改制 原有建设用地发生用途改变 新增建设用地 经营性房地产
建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记 建设用地使用权出租必须签订租赁合同 按照出让合同规定的期限和条件进行出租的 领有国有土地使用证，并经过土地管理部门批准的
国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让 国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地 国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年 国有建设用地租赁可采用双方协议的方式
对使用者目前使用的划拨用地，可不实行有偿使用租赁 对使用者目前使用的划拨甩地，必须实行出让 对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让 对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，可以实行租赁 国有企业破产或出售时，所涉及的划拨建设用地使用权，可以实行土地租赁
利用新增建设用地进行房地产开发的 新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 原有建设用地转为经营性房地产开发用地的
对土地用途改变后不再符合划拨用地目录的，不可实行租赁 对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让，不实行租赁 对使用者申请建设用地进行非经营性开发,依法应当有偿使用的，只能采用租赁 国有企业破产或出售时所涉及的划拨建设用地使用权，既可采取出让方式处置，也可实行租赁
原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 利用新增建设用地进行房地产开发的 原有建设用地转为经营性房地产开发用地的
出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要 国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任 按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成 已办理租赁建设用地使用权登记，以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书 经国有土地所有者代表同意 租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押 租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押
建设用地运用权可以在土地的地表\地上或者地下分别设立 新设立的建设用地运用权,不得损害已设立的用益物权 设立建设用地运用权,不得实行划拨方式 实行招标方式设立建设用地运用权的,当事人应当实行书面形式订立建设用地运用权出让合同
对原有建设用地，因发生土地转让的用地 对原有建设用地，因发生场地出租的用地 对于经营性房地产开发的用地 改变土地用途后依法应当有偿使用的用地
出让国有建设用地使用权 划拨国有建设用地使用权 租赁国有建设用地使用权 抵押国有建设用地使用权
湘公网安备 43130202000226号