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目前,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于( )。
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中级房地产经济《简单单选》真题及答案
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按照国发[2010]10号文对贷款购买第二套住房的家庭贷款首付款比例不得低于
10%
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对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的贷款首付款比例不得低于对已利用贷款购买住房又申请购买
30%,40%
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20%,30%
40%.50%
对贷款购买第二套住房的家庭贷款首付款比例不得低于______贷款利率不得低于基准利率的______
20% 1.5倍
50% 1.1倍
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2011年1月26日国务院常务会议研究部署进一步做好房地产市场调控工作要求强化差别化住房信贷政策对贷
50%
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按照相关文件对贷款购买第二套住房的家庭贷款首付款比例不得低于50%贷款利率不得低于基准利率的倍
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对贷款购买第二套住房的家庭贷款首付款比例不得低于
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10%
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根据国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知对贷款购买第二套住房的家庭首付款比例不
60%,1.1
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按照相关文件对贷款购买第二套住房的家庭贷款首付款比例不得低于50%贷款利率不得低于基准利率的倍
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对贷款购买第二套住房的家庭首付款比例不得低于贷 款利率不低于基准利率的1.1倍
30%
40%
50%
60%
对贷款购买第二套住房的家庭贷款首付款比例不得低于
30%
50%
40%
20%
按照国发[2010]10号文对贷款购买第二套住房的家庭贷款首付款比例不得低于
30%
40%
50%
60%
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的贷款首付款比例不得低于对已利用贷款购买住房又申请购买
20%,30%
30%,40%
40%,50%
50%,60%
2011年1月26日国务院常务会议研究部署进一步做好房地产市场调控工作要求强化差别化住房信贷政策对
60%
50%
40%
30%
2011年1月26日国务院常务会议研究部署进一步做好房地产市场调控工作要求强化差别化住房信贷政策对贷
50%
60%
40%
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按照相关文件对贷款购买第二套住房的家庭贷款首付款比例不得低于50%贷款 利率不得低于基准利率的倍
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1.2
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选取的可比实例应符合的要求有
将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有
采用成本法评估某宗房地产价格时应以作为评估依据
某写字楼刚刚建成其建筑造价实际为1000万元建筑面积为5000m2其基地的现时市场价格为600万元附近类似写字楼包括土地和建筑物的现时市场价格为2800元/m2则该写字楼中建筑物的合理市场价格为万元
某套住房建筑面积100m2单价每平方米建筑面积1600元假设该套住房套内建筑面积80m2则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为元
下列属于市场法估价步骤的有
下列各类房地产中特别适用于成本法估价的有
下列关于重新购建价格的表述正确的有
某建筑物建筑面积为100m2已经过10年重置价格为500元/m2经济寿命为30年残值率为5%用直线法计算其折旧总额为元
以下项目适合用假设开发法估价
如果物业的年净收益不变报酬率不变则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定收益年限有限的物业的收益价值
用假设开发法进行估价时现金流量折现法和传统方法的主要区别在于
对可比实例价格进行市场状况调整时最适宜采用
评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的荒地价值适宜采用
在市场法中对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分则房地产状况修正系数为
由于建筑设计上的落后与缺陷造成的建筑物价值的贬损称为
AB两宗房地产A房地产收益年限为50年单价为2000元/m2B房地产收益年限为30年单价为1800元/m2资本化平均为6%若要比较两宗房地产价格高低应
某建筑物经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年无残值该类建筑物的经济寿命为50年则利用直线法计算的该建筑物的成新率为
某地区房地产交易中卖方买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%某宗房地产的成交价格为3000元/m2应交纳的税费均由买方负担则该宗房地产的正常成交价格为元/m2
以下属于收益法的估价方法有
某建筑物建筑面积为100m2已经过10年重置价格为500元/m2经济寿命为30年残值率为5% 由此可得该建筑物成新率为
可比实例的数量并不是越多越好一般选取数量为比较合适
是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产然后将它们与估价对象进行比较对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法
某宗房地产的成交价格为3000元/m2买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%交易税费均由买方缴纳则该房地产的正常市场价格
某宗房地产预计其未来年净收益为100万元收益年限为35年资本化率为10%该宗房地产的价值为万元
用成本法评估某宗房地产的价格时建筑物现值=
建筑物的折旧包括
建筑物经济寿命与自然寿命的关系为
房地产估价中采用收益法导致估价结果高的因素有
估价的假设和限制条件主要包括
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