用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于( )。

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对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点对宗地整体估价，将各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点对三期分别估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点后加总

传统方法现金流量折现法成本法市场法总和法

对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点对宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点

估算后续开发的经营期估算后续开发的各项支出、收入估算后续开发的各项支出、收入在何时发生估算建设期中的利息和利润

假设开发法是成本法的倒算法假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值在现金流量折现法中，投资利息和利润必须单独作为项目显现出来假设开发法中，销售税费和开发利润也必须计利息开发完成后的房地产价值一般以估价时点时的市场价值为准

估算后续开发的各项支出,收入估算后续开发各项支出,收入在何时发生估算后续开发经营期估算开发期中的利息和利润

现金流量折现法未来收益贴现法计算利息的方式计算净现金流的方法平均增减量法

直接资本化法收益还原法假设开发法现金流量折现法

直接资本化法收益还原法假设开发法现金流量折现法

估算后续开发经营期估算后续开发的各项支出、收入估算后续开发各项支出、收入在何时发生估算开发期中的利息和利润