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法律上许可 技术上先进 经济上可行 容积率最大 房地产价值最大化
经合理证明的 法律上允许的 计划可行的 财务上可行的 能实现该被估资产最大价值
最高最佳利用原则要求评估价值是在估价对象最高最佳利用状况下的价值价格 现有房地产应更新改造的条件是：（更新改造后的房地产价值-更新改造的必要支出及应得利润）＞现状房地产的价值 遵循了最高最佳利用原则，并不意味着一定遵循了合法原则中对估价对象依法利用的要求 最高最佳利用是指房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行使其价值最大的合理、可能的利用 最高最佳利用原则是房地产利用竞争与优选的结果
项目考核和评价的依据 筹集资金的主要依据 申请项目核准的依据 项目投资决策的依据
法律上许可 技术上先进 经济上可行 容积率最大 房地产价值最大化
最可能的利用 最可行的利用 最大化利用 最高最佳利用
法律上允许 技术上可能 经济上可行 估价上合理 委托人能够接受
法律上许可 技术上可能 价值最大化 权益上允许 经济上可行
法律上允许 建筑高度最高 建筑设备最先进 技术上可能 财务上可行
最可能的利用 最可行的利用 最大化利用 最高最佳利用
法律上许可 技术上可能 价值最大化 权益上允许 经济上可行
法律上的许可性、技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大 技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性 经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性、技术上的可能性 法律上的许可性、经济上的可行性、价值是否最大、技术上的可能性
最高最佳使用假设多用于房地产评估 房地产的最高最佳使用必须是法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理地论证的使用状态 房屋和土地经常存在多种用途或利用方式，在评估其市场价值时要求进行最高最佳使用分析 适合某种房地产的最佳使用状态只能是改变用途、改变规模、更新改造三者中的一个
房地产自身物质条件可能 法律允许 经济上可行 能产生合理价值 能产生最高价值
法律上允许 程序上合理 技术上可能 经济上可行 价值最大化
法律上是否允许、技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化 技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许 经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许、技术上是否可能 法律上是否允许、经济上是否可行、价值是否最大化、技术上是否可能
最高最佳使用 标准科学使用 标准操作手段 科学操作手段
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