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法律上允许 使用方便 能产生最高价值 自身物质条件可能
法律上许可 技术上可能 经济上可行 价值最大化 使用上简便
最高最佳利用原则要求评估价值是在估价对象最高最佳利用状况下的价值价格 现有房地产应更新改造的条件是：（更新改造后的房地产价值-更新改造的必要支出及应得利润）＞现状房地产的价值 遵循了最高最佳利用原则，并不意味着一定遵循了合法原则中对估价对象依法利用的要求 最高最佳利用是指房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行使其价值最大的合理、可能的利用 最高最佳利用原则是房地产利用竞争与优选的结果
I1,I2,I3,Ⅴ I1,I2,Ⅳ,Ⅴ I1,I2,I3,Ⅳ I1,I3,Ⅳ,Ⅴ
法律上允许 建筑高度最高 建筑设备最先进 技术上可能 财务上可行
法律上许可 技术上可能 价值最大化 权益上允许 经济上可行
独立原则 预期收益原则 贡献原则 客观原则 最高最佳使用原则
法律上许可 技术上可能 经济上可行 使用上简便 价值最大化
法律上许可 技术上可能 经济上可行 价值最大化 使用上简便
最高最佳使用假设多用于房地产评估 房地产的最高最佳使用必须是法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理地论证的使用状态 房屋和土地经常存在多种用途或利用方式，在评估其市场价值时要求进行最高最佳使用分析 适合某种房地产的最佳使用状态只能是改变用途、改变规模、更新改造三者中的一个
麻醉药品不得做广告 广告中使用数据、统计资料，不必表明出处 广告不得损害未成年人身心健康 广告不得使用国家级、最高级、最佳等用语
法律上允许 程序上合理 技术上可能 经济上可行 价值最大化
I、Ⅱ、Ⅲ、IV I、Ⅱ、Ⅲ、V I、Ⅱ、Ⅳ、V I、Ⅲ、Ⅳ、V
物质条件可能 法律允许 社会环境允许 经济上可行 能产生最高价值
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