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并不是要求交易双方当事人更改成交价格，只是通知交易双方应当按什么价格交纳有关税费 要求交易双方当事人更改成交价格，并通知交易双方应当按什么价格交纳有关税费 既不能要求交易双方当事人更改成交价格，也不能通知交易双方按什么价格交纳有关税费 要求交易双方当事人更改成交价格，但不通知交易双方按什么价格交纳有关税费
市场价格是短期均衡价格， 理论价格是长期均衡价格 成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格 实际的成交价格即市场价格 成交价格可以按照交易方式的不同来划分
交易者的动机 交易者对市场了解程度 交易双方的关系 卖者的价格策略 市场供求
可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格 可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格 可比实例成交价格x交易情况修正系数=正常价格 可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格
重新申报成交价 按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金 书面说明成交价偏低的原因 按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金
地产房管理部门在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格，应当及时通知交易双方，并要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格 房地产管理部门在接到价格申报后，交易双方应当按低于房地产评估价格缴纳有关税费，为其办理房地产交易手续 房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法处分抵押房地产，并向有关房地产管理部门如实申报成交价格是一种由国家确定或审批的管理模式 房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，实行交易双方自愿成交定价，向房地产管理部门申报价格的制度
交易双方应如实申报成交价格 申报的成交价明显低于市场价格时，以主管部门认定的价格为准 交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估 成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据
简称成交价 可能是正常的，也可能是不正常的 是一个尚未完成的事实，是普遍价格 非正常成交价格不受诸如垄断或强迫交易、对交易对象或市场行情不了解等不良因素的影响 可分为正常成交价格和非正常成交价格
可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格 可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格 可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格 可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格
交易双方应如实申报成交价格 申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准 交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估 成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据
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