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房地产投资中危害最大的一种风险是( )。
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物业管理师《单项选择》真题及答案
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某人购买市场上的别墅用于自住的行为属于以下哪一种投资行为
房地产直接投资中的开发投资
房地产直接投资中的置业投资
房地产间接投资中的开发投资
房地产间接投资中的置业投资
房地产投资中危害最大的一种风险是风险
政治
周期
政策
市场供求
房地产投资中危害最大的一种风险是
政策风险
利率风险
政治风险
变现风险
政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险主要由等因素造成
__和战争
经济制裁
外来侵略
罢工
骚乱
降低房地产投资中的商业风险可采用的对策有等
预期投资后的维持费用
进行房地产类型组合投资
将风险损失摊销计入成本
规模投资限制竞争
选择擅长经营的房地产项目
在房地产投资风险分析中对房地产投资者危害最大的一种风险是
或然损失风险
利率风险
政治风险
政策风险
房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险
房地产投资风险中的是房地产投资中危害最大的一种风险
通货膨胀风险
市场供求风险
政策风险
政治风险
一些国家养老保险基金还会投资于实物资产如房地产房地产作为养老基金投资的风险特征有①作为一种实物资产房
①②
①④
②④
③④
对房地产投资者危害最大的一种风险是
资本价值风险
市场供求风险
政治风险
政策风险
某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为属于投资行为
房地产直接投资中的开发投资
房地产直接投资中的置业投资
房地产间接投资中的开发投资
房地产间接投资中的置业投资
房地产投资的资本价值风险属于系统风险的一种
政治风险主要由等因素造成政治风险一旦发生不仅会直接给建筑物造成损害而且会引起一系列其他风险的发生是房
__或战争
房地产宏观调控
外来侵
罢工
骚乱
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在人工费的估算中福利费包括福利基金工会基金和教育经费三项其中工会基金应按工资总额的计算
资本价值在很大程度上取决于
政府土地供应计划所确定的直接影响着房地产开发的规模和结构对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制
对于管理为主的物业服务企业来说合同是企业物业管理活动中最主要的合同
租赁合同的核心是
物业管理报告的类型中向提交的物业管理报告是物业管理报告中最常见的类型也是最为公开的报告
以下属于零售商业物业的有
一套单元公寓面积150m2单价3200元/m2总价48万元在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清则给予10%的优惠则其实际单价为元/m2
以下属于反映和描述房地产市场状况的供给指标的是
下列不属于零售商业物业的分类依据的是
以下关于房地产市场分析作用的叙述不正确的是
物业管理招标投标的原则中原则是指评标议标定标过程中在确定物业管理服务项目内容档次收费标准时要合理
根据物业服务企业的经营目标和经营方针在了解过去分析现在和预测未来的基础上以货币形式事先规定预算期内履行物业管理受托责任所应发生的成本的一种财务管理活动是
成本预算的编制程序中是在进行了成本预测实现了成本降低指标试算平衡的基础上编制的
风险采取的手段或措施中指风险承受人直接面对风险采取行动以减少损失发生的可能
物业服务企业行政管理部门为组织和管理物业管理服务活动会发生管理费用为筹措经营管理资金会发生财务费用这些费用又称为物业服务企业的费用
评估投资价值所采用的折现率是
影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括
主要承保各种团体及个人在固定场所从事生产经营等活动以至日常生活中由于意外事故而造成他人人身伤害或财产损失依法应由投保人所承担的各种经济赔偿责任是保险
某房地产公司房地产应纳税销售收入为5800万元营业税税率为5%城市维护建设税税率为7%则该房地产公司应交城市维护建设税税额为万元
附表是指对主表中的某一项或几项指标或内容提供更为详细情况的补充性报表其中是反映企业一定会计期间资产减值准备增减变动情况的报表
财务收支计划的体现形式通常为计划
已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元年运营费用为30万元如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长折现率为8%则该出租公寓的净运营收益现值为万元
发展能力状况修正指标中是衡量企业本期资产规模的增长情况评价企业经营规模总量上的扩张程度
某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的当时获得的土地使用年限为50年至今已使用了6年预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元该宗物业的报酬率为8.5%则该宗物业的收益价格为万元
为了经济有效地控制和降低风险就必须针对不同性质的风险采取不同的手段或措施是指风险的承受人自己要承担某项风险的部分以至全部的损失
下列不属于物业服务企业的选择标准的是
组合投资管理工作的步骤中是确保实现投资目标的重要手段
成本控制按控制的时问特征分类可分为控制
是指有目的有意识地通过计划组织和控制等活动来避免或降低风险带来的损失
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