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房地产开发成本 房地产开发费用 取得土地使用权所支付的金额 转让房地产的税金 房价之外收取的代收费用
凡能按转让房地产项目计算分摊利息并能提供金融机构证明的 利息支出以外的其他房地产开发费用划分不清的 凡不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的 不论利息能否分摊或是否有金融机构的证明，房地产开发费用一律按规定比例扣除
房地产开发成本 房地产开发费用 取得土地使用权所支付的金额 转让房地产的税金
房地产开发成本 房地产开发费用 营业税及教育费附加 加计扣除费用 印花税
房地产开发费用 营业税和印花税 房地产开发成本 加计扣除项目
房地产开发成本 房地产开发费用 与转让房地产有关的税金 加计扣除费用
利息+销售费用+管理费用 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（不含利息支出）]×5% 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）]×5% 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）]×（5%+20%）
取得土地使用权所支付的金额 房地产开发成本 房地产开发费用 与转让房地产有关的税金
纳税人能够按照转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)5%以内 纳税人不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或者不能提供金融机构的贷款征明的，其允许扣除的房地产开发费用为：(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)10%以内 对从事房地产开发纳税人销售新建房，允许取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除 新建房地产出售，其土地增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税
房地产开发成本 房地产开发费用 取得土地使用权所支付的金额 转让房地产的税金 房价之外收取的代收费用
利息支出能分项目分摊且有金融机构的证明，在不高于商业银行同期贷款利率计算的利息的，利息可据实扣除 利息支出能分项目分摊且有金融机构的证明，据实扣除利息后，其他房地产开发费用在取得土地使用权支付的金融和房地产开发成本之和5%以内计算扣除 利息能分摊的，其他房地产开发费用按取得土地使用权支付金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除 利息支出不能分项目分摊或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除
应将房地产开发成本中的利息支出调整至房地产开发费用中计算扣除 发生的预提费用均可以扣除 销售费用和管理费用按实际发生额扣除 用建造的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
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