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新建物业的承接查验 物业资料交换时的承接查验 物业管理机构更迭时的承接查验 共用部位的承接查验 设施设备的承接查验
分析是否符合承接查验条件 成立物业承接查验小组 与建设单位共同开展查验工作 准备资料和工具
收集期间较集中，一般集中在物业承接查验阶段，并与承接查验同步进行 物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件，一般称为物业基础资料档案 档案收集的技术要求高，涉及面广，对物业管理公司的技术力量是一个重要的考验 档案收集的索取对象较单一，主要是建设单位 如收集处理不全或遗漏，会对今后的物业管理工作造成长远的影响
单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验 业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验 新建物业的承接查验和物业服务企业更迭时的承接查验 建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接查验
工作联络登记表 物业承接查验记录表 物业承接查验工作流程 物业查验的内容及方法 承接查验所发现问题的处理流程
设施设备的承接查验 公用部位的承接查验 物业资料交换时的承接查验 物业管理机构更迭时的承接查验 新建物业的承接查验
确定物业承接查验方案、移交有关图纸资料、查验公用部位共用设施设备、解决查验发现的问题、确认现场查验结果、签订承接查验协议、办理物业交接手续 确定物业承接查验方案、查验公用部位共用设施设备、移交有关图纸资料、解决查验发现的问题、确认现场查验结果、签订承接查验协议、办理物业交接手续 确定物业承接查验方案、查验公用部位共用设施设备、解决查验发现的问题、移交有关图纸资料、确认现场查验结果、签订承接查验协议、办理物业交接手续 确定物业承接查验方案、移交有关图纸资料、查验公用部位共用设施设备、解决查验发现的问题、签订承接查验协议、确认现场查验结果、办理物业交接手续
物业承接查验协议的内容包括:承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方的权利和义务、违约责任 物业承接查验协议的内容包括:承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、违约责任 物业承接查验协议的内容包括:承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方的权利义务 物业承接查验协议的内容包括:承接查验基本情况、双方的权利义务、违约责任
确定物业承接查验方案 移交有关图纸资料 查验共用部位、共用设施设备 解决查验发现的问题 承接查验记录备案
物业服务企业抽调 建设单位抽调 物业服务企业和建设单位各抽调 物业服务企业或建设单位各抽调
物业承接查验期物业管理档案收集的方式 物业承接查验期物业管理档案收集的特点 物业承接查验期物业管理档案收集的程序 物业承接查验期物业管理档案收集的时间
②→③→①→④ ①→②→③→④ ②→③→④→① ①→③→④→②
确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续 移交有关图纸资料→确定物业承接查验方案→查验共用部位、共用设施设备→确认现场查验结果→解决查验发生的问题→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续 移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→确定物业承接查验方案→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议 确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议
单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验 业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验 新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验 建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接查验
物业的承接查验是指物业管理企业对新接管项目的物业公用部位、共用设备设施进行承接查验 物业的承接查验必需和建设工程竣工验收同步进行 新建物业的承接查验发生在建设单位向物业管理企业移交物业的过程中 物业管理机构更迭时的承接查验发生在业主大会或产权单位向新物业管理企业移交物业的过程中 物业管理的承接查验的主要方式是核对
物业承接查验期物业管理档案收集的方式 物业承接查验期物业管理档案收集的特点 物业承接查验期物业管理档案收集的程序 物业承接查验期物业管理档案收集的范围 物业承接查验期物业管理档案收集的时间
新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验 新建物业的承接查验主要是对物业共用部位,共用设备设施进行验收。 物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据 新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验
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