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每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案。 W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省__出台的《W省城镇房地产开发经营管理...
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房地产估价师《多选集》真题及答案
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二共24题每题2分每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意错选不得分少 选但选择正确的每个选项得0.
二多项选择题每题的备选项中有2个或2个以上符合题意至少有一个错项
二多项选择题共45题每题2分每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意至 少有一个错项错选本题不得分少
二多项选择题共25题每题2分每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意至 少有一个错项错选本题不得分少
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一单项选择题共60题每题1分共60分每题的备选答案中只有一个最符合题意 的
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Ⅱ多项选择题共5题每题2分每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意错选本题不得 分少选选择正确的每个
1单项选择共80题每题一分每题的备选项中只有一个符合题意
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50
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Ⅱ多项选择题共20题每题2分每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意错选本题不得
一共72题每题1分每题的备选答案中只有一个最符合题意
二多项选择题共20题每题2分每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意 错选不得分少选但选择正确的每个
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一单项选择题从下面各题选项中选出一个最符合题意的答案每题1分共30分
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既看不出数据的离散程度也不能反映近远期数据变化的趋势因此一般在要求不太高的情况下适用
已知某投资项目折现率为11%时净现值为1700万元折现率为12%时净现值为一870万元则该投资项目的内部收益率是
某租户承租某商场的部分柜台双方商定基础租金为15万元/月并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金当租户的月营业额为180万元时其应缴纳的租金是万元/月
交易税费非正常负担的房地产交易其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低
不是房地产贷款担保形式的是
新建房地产项目的出租和销售属于房地产的
低价格房地产政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平降低
业主和租客不希望他所拥有或承租的物业与附近的另一物业相同这体现了房地产市场的性
某商场的土地使用年限为40年从2001年10月16日起计该商店共有两层每层可出租面积各为300m2一层于2002年10月16日租出租赁期限为5年可出租面积的月租金为200元/m2且每年不变二层目前暂空置附近类似商场一二层可出租面积的正常月租金分别为180元/m2和160元/m2运营费用率为20%该类房地产的报酬率为10%试测算该商场2005年10月16日带租约出售时的正常价格
目前我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的
某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款按月等比递增还款已知抵押贷款年利率为6.6%期限为10年购房者月还款额的增长率为0.5%则购房者的首次还款额是元
某职工6年前贷款10万元购置商品住宅商定贷款在15年内分30次等额偿还贷款利率12%按半年计息偿还12次后经济状况好转该职工准备一次偿还余额不考虑其他因素此时应偿还元
收益性物业管理中净经营收入可等于
在基准地价修正法中进行交易日期调整是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值
招标工作小组的人虽是指开发商本身或其授权代表代表开发商全权处理具体事务的人员
从理论上讲房地产市场分析的第一步工作是
在评估投资价值时采用的折现率是某个特定投资者所要求的它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率
承包商收到竣工结算价款后通常应在内将竣工工程交付给开发商
以下不是房地产市场发生周期性波动的原因的是
市场经济条件下物业租金水平的高低主要取决于
有一计算期为10年的房地产置业投资项目经测算该项目的投资收益率为10%银行贷款利率为6%计算期内净现值的期望值为125万元净现值期望值的标准差为65万元则在计算期内该项目的标准差系数是
就使用价值与交换价值相对而言房地产估价所评估的是房地产的交换价值
在运用假设开发法进行估价时首先要调查待开发房地产的基本情况其基本内容包括
以下属于自然周期第一阶段特点的有
应用收益法评估出租型房地产价格时净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费管理费保险费房地产税租赁代理费等
可修复的损耗是经过修理后可恢复其原有功能的损耗反之为不可修复的损耗
房地产的供求状况可以分为
某写字楼的购买价格为100万元其中70万元为15年期年利率5%按年等额还款的抵押贷款30万元由投资者用现金支付如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元则该投资的税前现金回报率为
以下不属于经营性用地的是
某房地产开发商向银行贷款3000万元期限为3年年利率为8%若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息到期后一次偿还本息则开发商为该笔贷款支付的利息总额是万元
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