在评估投资价值时采用的折现率是某个特定投资者所要求的它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率-X题卡

市场价值可以采用收益法评估，投资价值不能采用收益法评估评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率评估投资价值时，净收益应采用税前净收益评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的

投资价值与市场价值都可以采用收益法评估评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率评估投资价值时，净收益应采用税前净收益评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

社会一般收益率资本化率最低收益率投资收益率

社会一般的收益率收益法中的资本化率投资者要求的满意收益率投资者要求的最低收益率

特定投资者要求的最高收益率典型投资者要求的收益率特定投资者要求的最低收益率社会一般的收益率

投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税

社会一般报酬率最低期望收益率特定投资者所要求的最低期望收益率特定投资者所要求的最低报酬率

与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率某个特定的投资者所要求的最低报酬率与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率某个特定的投资者所要求的最高报酬率

社会一般收益率社会最低收益率某个投资者所要求的最低收益率某个投资者所要求的最高收益率

与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率某个特定的投资者所要求的最低报酬率与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率某个特定的投资者所要求的最高报酬率

社会—般的收益率收益法中的资本化率投资者要求的满意收益率投资者要求的最低收益率

权益投资期望预期

典型投资者所要求的社会一般报酬率典型投资者所要求的社会最高报酬率特定投资者所要求的最低报酬率特定投资者所要求的最高报酬率

投资价值与市场价值都可采用收益法评估评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率评估投资价值时，净收益应采用税前净收益评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的

在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。 ( )