首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
就使用价值与交换价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的交换价值。 ( )
查看本题答案
包含此试题的试卷
房地产估价师《判断》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
房地产评估所评估的是房地产的
交换价值
使用价值
成交价格
咨询价格
房地产估价是评估房地产的
价值
使用价值
交换价格
市场价格
房地产估价所评估的是房地产的
市场价格
账面价值
市场价值
使用价值
某一房地产的是该房地产对于某个特定投资者的经济价值是投资者基于个人需要或意愿对房地产所估计的价值或作
使用价值
交换价值
市场价值
投资价值
房地产的交换价值是其使用价值的前提
就使用价值与交换价值相对而言房地产估价所评估的是房地产的交换价值
下列选项中关于房地产价格和价值的含义说法正确的是
房地产价格是由房地产的使用价值、稀缺性和有效需求三者结合而产生的
就使用价值与交换价值相对而言,房地产估价是评估房地产的使用价值
稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要,是相对缺乏
在市场经济中,价值是最普遍、最广泛应用的一种分配方式,总是在起着配给有限的供给量的作用
房地产估价中所讲的价值,是指使用价值
就使用价值与交换价值相对而言房地产估价所评估的是房地产的交换价值
房地产估价所评估的是房地产的
投资价值
账面价值
市场价值
交换价值
使用价值
房地产估价所评估的是房地产的
投资价值
账面价值
市场价值
使用价俏
交换价值
就使用价值与交换价值相对而言房地产估价所评估的是房地产的
交换价值
广义价值
使用价值
狭义价值
在经济学范畴的价值中房地产估价通常所讲的价值是指
使用价值
交换价值
理论价值
评估价值
房地产估价所评估的是房地产的
投资价值
账面价值
市场价值
使用价值
交换价值
就使用价值与交换价值相对而言房地产估价所评估的是房地产的交换价值但在房地产估价中首先应对房地产使用价
区位
质量
完损程度
产权
功能
热门试题
更多
因技术革新设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于
通过土地重划或调整后土地利用价值会提高地价会立即随之上涨.这反过来也说明了对地价的影响
开发经营期的起点是
在用假设开发法来评估房地产价值时开发利润一般采用的是同类房地产开发项目
报酬率为与所投人的资本的比率
就建筑物的重新购建价格而言一般情况下重建价格高于重置价格
分解法认为各种类型的物质折旧功能折旧和经济折旧应根据各自的具体情况分别采用适当的方法来估算
在影响房地产价格的各种因素中城市化属于
下列关于假设开发法说法正确的有
下面引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值
在运用成本法估价时最主要应注意的是
影响房地产价格环境景观因素的是
在房地产权利中属于用益物权的是
房地产市场因为不具备所以房地产市场通常被视为典型的不完全市场
从事房地产估价首先要有房地产
在某种房地产自身的价格保持不变的情况下开发成本下降会减少开发利润从而会使该种房地产的供给减少相反会使该种房地产的供给增加
估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算而不是从估价时点开始计算
被拆迁房屋的房地产市场价格中不包含搬迁补助费及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
某宗房地产交易约定由买方实际支付给卖方3700元/m2买卖中涉及的全部税费由卖方承担在当地类似房地产交易卖方应承担的税费为正常价格的5.5%买方应承担的税费为4%则该宗房地产的正常价格为 元/m2
某建筑物共3层总建筑面积为600m2每层建筑面积相等房地总价值为600万元土地价值480万元其中1层价值是2层的1.5倍2层价值是3层的1.2倍则关于土地份额的计算以下正确的有
某房地产占地4000m2土地使用年限为50年容积率为6%共24层每层建筑面积相同该房地产经过两年开发建成预计再经过一年销售招租完毕届时各层使用情况预计如下1层的大堂部分占该层建筑面积的60%其余部分的75%可用于商业铺位出租正常出租率为90%每平方米出租面积每月可得净租金60元2~3层为商场营业面积占该层建筑面积的70%每平方米营业面积年正常收入为8500元每年正常营业需投入1000万元而该市经营同类商业项目的每平方米营业面积的正常年利润为600元第4层出租开酒楼可出租面积占该层建筑面积的70%每平方米出租面积的月租金为50元出租人每年需支付8万元的运营费用5~10层为用于出租的办公用房每层共20间当地同类同档次办公用房每间每月租金1800元出租率为80%出租人需承担相当于租金收入10%的运营费用11~24层为商品住宅其中11层以每平方米建筑面积3800元的优惠价格售给公司员工其他层则平均以每平方米建筑面积4200元对社会售出当地同类同档次商品住宅的售价为每平方米建筑面积4000元试评估该房地产销售招租完毕时的市场价值设资本化率分别为商场10%酒楼8%办公楼7%
运用直线趋势法估价估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图应表现出明显的直线趋势
假设开发法中的开发期包括
现实中土地的使用支配权要受到多方面的制约其中政府的城市规划属于方面的制约
在房地产损害赔偿估价中一般来说估价时点为过去估价对象为历史状况下的情形
房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以为前提来进行工作
以下属于非正常交易的情况有
直线趋势法公式中的常数ab是由决定的
房地产专业估价的基本前提是
27某宗土地取得成本为1000万元开发成本为1200万元管理费用为80万元销售费用为30万元销售税费为18万元投资利息为15万元投资利润率为15%则开发利润为万元
热门题库
更多
水利工程五大员
注册城市规划师
房地产估价师
宏观经济政策与发展规划
工程项目组织与管理
项目决策分析与评价
现代咨询方法与实务
安全工程师
土地管理基础与法规
土地估价理论与方法
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
房地产经纪职业导论