收益性物业价值的高低主要取决的因素包括-X题卡

未来净收益的大小获得净收益期限的长短获得净收益的可能性出租率的高低地理位置的便捷程度

未来净收益的大小银行的利息率高低获得净收益期限的长短获得净收益的可靠性物业管理服务的质量

未来净收位置的大小账面净收位置的大小获得净收位置期限的长短获得净收益的可靠性获得净收益的主营业务所占比重

未来净收益的大小房地产的报酬率高低获得净收益期限的长短获得净收益的可靠性房地产的收益价格高低

未来净收益的大小获得净收益的可靠性获得净收益期限的长短获得净收益预期估价对象的现值

越低越高相等无关系

需缴纳税费的多少获得净收益的可靠性过去净收益的积累获得净收益期限的长短未来净收益的大小

未来净收益的大小获得净收益期限的长短获得净收益的可靠性未来投资收益的潜力

未来净收益的大小获得净收益的可靠性获得净收益期限的长短利率的高低营业用途

获得净收益的可靠性经济寿命的长短获得净收益期限的长短未来净收益的大小物业的使用状态

经营成本物业档次业主目标收益要求同类型物业的市场供求关系

未来净收益的大小获得净收益的可靠性获得净收益期限的长短获得净收益预期估价对象的现值

物业管理水平同类型物业的市场供求关系业主目标收益要求物业适应性

未来净收益越大，物业的价值就越高获得净收益期限越长，物业的价值就越高获得净收益越可靠，物业的价值就越高影响收益性物业价值的最直接的因素是城市规划

未来净收益的大小获得净收益期限的长短获得净收益的连续性获得净收益的可靠性获得净收益的途径

未来净收益的大小获得净收益期限的长短获得净收益的成本大小获得净收益的可靠性

未来净收位置的大小账面净收位置的大小获得净收位置期限的长短获得净收益的可靠性获得净收益的主营业务所占比重

未来净收益的大小获取净收益的可靠程度已经获得净收益的大小目前总收益的大小获取净收益期限的长短

未来净收益的大小银行的利息率高低获得净收益期限的长短获得净收益的可靠性

历史价格的高低可获净收益的大小实际收益的多少可获净收益期限的长短获得净收益的可靠性

收益性物业价值的高低主要取决的因素包括( )。