收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和价值的高低主要取决于-X题卡

未来净收益的大小获得净收益的可靠性获得净收益期限的长短利率的高低营业用途

未来净收益的大小获得净收益的可靠性获得净收益期限的长短获得净收益预期估价对象的现值

已经获得净收益的大小未来获得净收益的风险未来获得净收益的大小目前总收益的大小未来获得净收益期限的长短

未来净收益的报酬率未来净收益的大小获得净收益期限的长短获得净收益的可靠性

未来净收益的大小房地产的报酬率高低获得净收益期限的长短获得净收益的可靠性房地产的收益价格高低

已经获得净收益的大小未来获得净收益的风险未来获得净收益的大小目前总收益的大小未来获得净收益期限的长短

获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低

获得净收益期限的长短获得净收益的成本大小未来净收益的大小获得净收益的可靠性

历史价格的高低可获净收益的大小实际收益的多少可获净收益期限的长短获得净收益的可靠性

适用于评估收益性房地产受限于被估计房地产本身现在是否有收益农地的估价可以采用收益法采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

适用于评估收益性房地产受限于被估计房地产本身现在是否有收益农地的估价可以采用收益法收益法求得的价值称为积算价格采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

已经获得净收益的大小获得净收益的可靠程度未来获得净收益的大小未来获得净收益期限的长短目前总收益的大小

未来净收益的报酬率未来净收益的大小获得净收益期限的长短获得净收益的可靠性

未来净收益的大小获取净收益的可靠程度已经获得净收益的大小目前总收益的大小获取净收益期限的长短

历史价格的高低可获净收益的大小实际收益的多少可获净收益期限的长短获得净收益的可靠性

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（　　）。