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利息净支出 汇兑净损失 金融机构手续费 固定资产净损失
在公司人员安排、财务处理上明确公共收益的管理成本 在业委会未成立情况下，可以不征求业主意见 合同明确约定，物业管理公司的管理成本构成 如果没有约定，在管理的过程中应及时与业委会沟通，明确物业管理公司的成本，减少纠纷
物业管理企业为了持续从事物业管理、经营与服务活动而必须筹集所需资金的过程 物业管理企业将所筹集到的资金，按照一定的原则与目标投入到物业管理、经营、服务中去的过程 物业管理企业在筹资和开展物业管理、经营、服务过程中，所发生的各种成本费用 物业管理企业所取得的各种收入，如物业管理报酬、开展物业经营以及多层次服务所取得的收入等
管理成本低收取费用高 管理成本低收取费用低 管理成本高收取费用高 管理成本高收取费用低
物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成 营业费包括人工费和材料费两部分 期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用 财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等
利息净支出 汇兑净损失 金融机构手续费 公司筹资发生的其他财务费用 税金
直接人工费 直接材料费 间接费用 管理费用 财务费用
金融机构手续费 物业管理人员的工资以及奖金 公司利息净支出 汇兑净损失
营业成本与期间费用两者可以混淆，但不得互相挤占 成本是在收益实现后即得到补偿 期间费用则计入当期损益 凡期间费用要按有关规定（或标准）分别计入管理费用或财务费用
直接人工费 管理费用 直接材料费 间接费用 财务费用
物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费 物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用 物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和 物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本
利息净支出 汇兑净损失 金融机构手续费 公司筹资发生的其他财务费用 税金
物业服务企业的营业成本 物业服务企业的管理费用 物业服务企业的生产费用 物业服务企业的财务费用
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