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售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照租赁期内租金支付比例进行分摊，作为折旧额的调整 售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，然后在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整 对出租人来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租人，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理也相同 对出租人来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租人，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理不同
租赁开始日最低租赁付款额的现值 租赁开始日租赁资产的原账面价值 初始直接费用 租赁资产的尚可使用年限 租赁期
融资租赁中的未确认融资费用 融资租赁中的或有租金 融资租赁中承租人发生的初始直接费用 经营租赁中承租人发生的初始直接费用 经营租赁中出租人发生的初始直接费用
可直接归属于租赁目的初始直接旧计入当期益 采用实际利率未确认融资费用 或有租金于实际发生时将其计入当期拟益 租赁开始日将最低租赁付款额计入长期应付款
未确认融资费用的余额 分摊未确认融资费用所采用的方法 承租人担保余值的金额 各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额 资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额
融资租赁中的未确认融资费用 融资租赁中的或有租金 融资租赁中承租人发生的初始直接费用 经营租赁中承租人发生的初始直接费用 经营租赁中出租人发生的初始直接费用
租赁开始日租赁资产的原账面价值 租赁开始日最低租赁付款额的现值 初始直接费用 租赁资产的尚可使用年限 租赁期
售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照租赁期内租金支付比例进行分摊，作为折旧额的调整 售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，然后在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整 在大多数情况下，售后租回属于融资交易，企业不应确认销售商品收入，该项资产的售价与账面价值之间的差额确认为负债 对出租人来讲，售后租回交易同其他租赁业务的会计处理相同；对于承租人，售后租回交易同其他租赁业务的会计处理也相同
承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值 承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用 承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，通常计入当期损益 出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，通常计入当期损益
承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应计入租人资产的价值 承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应计入管理费用 承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计人当期损益 承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入长期待摊费用
最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各项款项加上担保的资产余值 在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用均应计入财务费用 在编制资产负债表时，"未确认融资费用"应作为"长期应付款"的抵减项目列示 或有租金,履约成本应计入融资租入固定资产的价值
经营租赁中承租方发生的初始直接费用应计人当期损益 经营租赁中承租方涉及的或有租金，需要确认为预计负债 出租人承担的承租人费用，需要从租金总额中扣除 免租期内不需要确认租金费用
出租人在融资租赁下收到的或有租金，应在实际发生时确认为当期收入 出租人对未实现融资收益分摊时，应该采用与承租人相同的分摊率 租赁期届满时，承租人行使了优惠购买选择权的，出租人应将取得的价款确认为资产处置损益 出租人应定期对未担保余值进行检查，至少于每年年末检查一次
经营性租赁会计 出租人租赁会计 承租人租赁会计 融资性租赁会计
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