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对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”,“三通一平”是指( )。
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土地估价理论与方法《单项选择》真题及答案
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房屋开发费包括
建设工程费
三通一平费
拆迁安置费
公共配套设施建设费
基础设施建设费
工程开工前发包人的准备工作中监理机构应协助发包人做好施 工现场的工作.
“三通一平”
“四通一平”
“五通一平”
“七通一平”
工业用地最基本的要求是
七通一平
工程地质条件好,可以利用基础设施
三通一平
地形平坦,坡度适宜
开发完成后的土地如果具体划分类型不包括土地
"三通一平"
"四通一平"
"五通一平"
"七通一平"
基础设施配套常常概括为三通一平其中包括
电通
水通
气通
路通
基础设施配套中三通一平的项目有和平整地面
通水
通路
通热
通信
通电
经新近人工开发或改造的宗地如填海造地开山造地征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行三通一平五通一平或
成本法
假设开发法
收益法
市场法
开发完成后的土地如果具体划分类型不包括土地
“三通一平”
“四通一平”
“五通一平”
“七通一平”
开发完成后的土地如果具体划分类型不包括
“三通一平”土地
“四通一平”土地
“五通一平”土地
“七通一平”土地
成本法中的基础设施配套费用应以七通一平为标准计算
属于基础设施配套中三通一平的项目包括和平整地面
通水
通邮
通气
通讯
通电
在土地的基础设施完备程度和场地平整程度来讲七通一平土地的价格可能低于五通一平的土地价格
在土地的基础设施完备程度和场地平整程度来讲七通一平土地的价格可能低于五通一平的土地价格
一般情况下工业项目能够正常进行的条件之一是土地达到
三通一平
五通一平
六通一平
七通一平
下列费用中属于勘察设计和前期工程费用的是
公共配套设施建设费
城市基础设施建设费
拆迁补偿费
三通一平费用
属于基础设施配套中三通一平的项目有和平整地面
通水
通邮
通气
通讯
通电
作为工业用地基础设施配套费应以______为标准计算
三通一平
五通一平
六通一平
七通一平
在土地的基础设施完备程度和场地平整程度来讲七通一平土地的价格可能低于五通一平的土地价格
成本法中基础设施配套费用应以七通一平为标准计算
下列说法正确的是
已做“三通一平”的土地价高于已做“七通一平”土地价
已做“三通一平”的土地价低于已做“七通一平”土地价
已做“三通一平”的土地价等于已做“七通一平”土地价
已做“三通一平”的土地价与已做“七通一平”土地价不一定可比较
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土地价格是为购买获取土地预期收益的使用权而支付的代价
根据成本逼近法的公式土地价格一般不包括
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某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼预计总售价可达到6000万元现实一年期贷款利息率为5.85%销售税费率控制在6%开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率利息按复利计算根据上述材料回答下列小题的问题确定建筑物折旧的方法中属于加速折旧方法
商业的集聚经济效益主要来源于它的互补性
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基准地价系数修正法的适用范围包括
集聚因素主要通过对工业企业的经济效益产生影响
某开发区土地总面积为6km2已完成五通一平现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权土地面积为1000m2据调查该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2平均征地费及相关税费为10万元/亩完成1km2的土地开发需投入2亿元开发期为2年均匀投入全部土地投资回报率为15%当地银行年贷款利率为6%土地还原率为7%50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20%根据上述材料回答下列小题的问题土地开发利润为元/m2
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运用市场比较法评估某宗地地价时若选择的比较案例成交地价为500元/m2对应的使用年期为30年而待估宗地使用年期为20年土地还原率为8%则年期修正后的地价为元/m2
根据地租产生的原因和条件马克思把地租区分为
某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼预计开发建设期2年建成后即可全部售出根据当地同类住宅市场行情平均售价可达3800元/m开发建设过程中建筑费专业费和不可预见费可控制在1500元/m2第一年投入40%第二年投入60%并在各年内均匀投入贷款年利息率为5.85%销售税费为不动产总价的6%开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权实现相当于不动产总价18%的利润率根据上述材料回答下列小题的问题该土地的最低建筑容积率为
某开发区土地总面积为6km2已完成五通一平现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权土地面积为1000m2据调查该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2平均征地费及相关税费为10万元/亩完成1km2的土地开发需投入2亿元开发期为2年均匀投入全部土地投资回报率为15%当地银行年贷款利率为6%土地还原率为7%50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20%根据上述材料回答下列小题的问题土地投资利息为万元
某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼预计开发建设期2年建成后即可全部售出根据当地同类住宅市场行情平均售价可达3800元/m开发建设过程中建筑费专业费和不可预见费可控制在1500元/m2第一年投入40%第二年投入60%并在各年内均匀投入贷款年利息率为5.85%销售税费为不动产总价的6%开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权实现相当于不动产总价18%的利润率根据上述材料回答下列小题的问题不动产开发建设周期包括
土地不具移动性其可转移的并非土地本身而是该土地的
有着比较广泛的使用领域尤其是对需要定期更换易损件的机器设备应使用的成新率估算方法是
土地估价中的贡献原则可用于等
地价上升的速度一般商品价格的上升速度
某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼预计总售价可达到6000万元现实一年期贷款利息率为5.85%销售税费率控制在6%开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率利息按复利计算根据上述材料回答下列小题的问题该项目的总利息支出为万元
某开发区土地总面积为6km2已完成五通一平现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权土地面积为1000m2据调查该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2平均征地费及相关税费为10万元/亩完成1km2的土地开发需投入2亿元开发期为2年均匀投入全部土地投资回报率为15%当地银行年贷款利率为6%土地还原率为7%50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20%根据上述材料回答下列小题的问题50年期工业用地出让土地使用权价格为元/m2
同一区域内产生地价差异的重要原因有
社会经济的发展水平是影响土地区位的最重要因素它包括
土地估价方法中剩余法不适用的评估
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维修费一般为建筑物重置价的
建筑安装工程预算定额包括定额
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