土地价格是为购买获取土地预期收益的使用权而支付的代价-X题卡

土地价格实际上是地租的资本化下列对这句话理解错误的是

价格是商品价值的货币表现，土地作为一种特殊的商品，其价值是凝结在土地自身上的土地价格是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价购买土地实际上是购买土地的权利，也是购买一定时期的土地收益土地作为一种自然物，自身没有人类劳动价值，但因其可以在市场上出售转化为资本，因此在经济社会中也是具有价值的因为土地不是人类劳动产品，所以土地不会有价格

土地使用权价格鉴证的市场法又称市场比较法现行市价法下列其定义正确的是

利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地价值的一种方法将鉴证标的与在近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已进行交易的类似土地的已知价格，修正得出鉴证标的价格的一种方法通过预测土地未来产生的预期收益，以一定的还原利率将预期收益折算为现值之和，从而确定土地使用权价格的一种方法以开发土地所耗费的各项费用之和为依据，再加上一定的利润、利息、税金以及土地所有权收益来确定土地使用权价格的一种方法

土地价格是土地经济价值的反映其价格高低取决于可以获取的预期土地收益地租的高低

土地价格是以土地使用权出让转让为前提一次性支付的多年地租的现值总和

土地价格实际上是土地经济价值的反映是为购买获取土地收益的权利而支付的代价即地租的资本化

实际预期转让抵押

土地所有者权益指的是

土地价格鉴证时考虑的资金时间价值开发商投资的回报政府出让土地除收回成本以外，还应使国家土地所有权获取的增值收益取得土地使用权而支付的费用

土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价

关于土地价格制度的说法不正确的有

土地价格是指土地使用者为取得土地所支付的费用我国依法实行国有土地有偿使用的制度，国有土地价格是指国有土地的有限期的土地使用权价格国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予补偿国家可以任意对土地实行征用国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予赔偿

______是取得多年土地使用权时支付的一种代价而不是土地所有权的价格

土地价值土地租赁价格土地价格土地使用价值

土地价格是土地的购买价格