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短期市场趋势不明朗时有投资需求的投资者 希望享受手续费优惠的投资者 注重基金业绩表现,有一定分析判断能力的投资者 偏好购买新基金产品的投资者
现金流 基于市场交易的收益变化 租金波动 市场需求的变化 投资绩效评价
模拟房地产市场定价 模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价 以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础 从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断(应该从一般的房地产投资者的角度)
参与型结构化产品能够让产品的投资者参与到某个领域的投资,且这个领域的投资在常规条件下这些投资者也是能参与的 通过参与型结构化产品的投资,投资者可以把资金做更大范围的分散,从而在更大范围的资产类型中进行资产配置,有助于提高资产管理的效率 最简单的参与型结构化产品是跟踪证,其本质上就是一个低行权价的期权 投资者可以通过投资参与型结构化产品参与到境外资本市场的指数投资
羊群行为是指投资者在信息环境不确定的条件下,行为受到其他投资者的影响并模仿他人的决策的行为 在羊群行为显著的时候,个股的收益率将会大大偏离市场的收益率,且在市场价格波动大(此时信息不确定性最大),投资者最可能跟从市场舆论 一段时间以内投资者不约而同地买卖相似的股票或进行相同方向的买卖,理智、信念、常识都失去了约束力 将羊群行为的测度定义为收益率的分散化指标,即个股收益率对于资产组合平均收益率的标准方差,这个分散化指标使得个股对于资产组合的平均收益率的接近程度定量化
模拟房地产市场定价 模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价 以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础 从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断
企业长期资金的加权平均资金成本 市场投资组合条件下股东的预期收益率 不同销售水平下适用的资本结构 债务资金比率的变化所带来的风险
为投资者提供市场资讯 对投资者投资的基金资产情况进行持续性的跟踪 为投资者提供账户及交易查询 使投资者了解资产状况并调整投资建议
现金流 服务水平 国家政策 租金波动 基于市场交易的收益变化
现金流 租金波动 毛收入 成本 基于市场交易的收益变化
资产混合配置 战术性资产配置 战略性资产配置 市场条件约束下的资产配置
债务资金比率的变化所带来的风险 市场投资组合条件下股东的预期收益率 每股收益无差别点 收益平均值
物业资产的资本增长率 租金变化 基于市场交易的收益变化 租金波动 现金流
企业长期资金的加权平均资金成本 市场投资组合条件下股东的预期收益率 不同销售水平下适用的资本结构 债务资金比率的变化所带来的风险
投资者是理性的 投资者并非都是理性的 竞争市场条件下不会长期存在套利机会 竞争市场条件下长期存在套利机会
希望享受手续费优惠的投资者 注重基金业绩表现,有一定分析判断能力的投资者 短期市场趋势不明朗时有投资需求的投资者 偏好购买新基金产品的投资者