业主大会履行下列职责-X题卡

业主大会履行哪些职责

街道办事处镇人民政府对本行政区域内物业管理活动履行下列职责

指导、组织业主大会成立和业主委员会换届；办理业主委员会的备案工作；指导、监督业主大会和业主委员会依法开展活动；法律、法规规定的其他职责。

只有一个业主的或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的由共同履行业主大会业主委员会职

业主物业服务企业大业主业主代表

物业管理条例>规定的业主委员会的主要职责有

召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同了解管理规约的内容业主大会赋予的其他职责及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

业主大会可以设立负责监督业主委员会的工作并履行业主大会赋予的其他职责

业主监事会独立监事监督部门监察委员

业主委员会委员有下列情形的可经业主大会会议通过终止其委员资格

无故缺席业主委员会会议连续三次以上因疾病等原因丧失履行职责能力以书面形式向业主大会提出辞呈拒不履行业主义务工作单位调动

下列对业主大会业主委员会的限制要求理解正确的是

业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动

下列对业主大会业主委员会的限制要求懂得正确的是

业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立与存在的宗旨法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定与从事与物业管理无关的活动业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包含了选举社区民意代表参与政治活动

首次业主大会筹备组应履行哪些职责?

条例规定了业主委员会的主要职责包括

召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同监督管理规约的制定业主大会赋予的其他职责及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

首次业主大会筹备组履行职责

确认并公示业主信息、业主人数以及所拥有的专有部分面积; 确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容; 拟定业主公约或者管理规约,业主大会议事规则; 拟定首次业主大会会议表规则

业主委员会履行职责正确的是

执行业主大会决定和决议,维护业主合法权益; 召集业主大会会议,定期向业主大会报告工作; 与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同; 及时了解业主、物业使用人遵守业主公约或者管理规约;

业主委员会执行业主大会的决定事项履行那些职责

只有一个业主的或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的由共同履行业主大会业主委员会职

业主物业管理企业大业主业主代表

业主大会履行下列职责

制定、修改业主公约和业主大会议事规则选举更换业主委员会委员,监督委员工作选聘解聘物业管理企业决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施