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指导、组织业主大会成立和业主委员会换届； 办理业主委员会的备案工作； 指导、监督业主大会和业主委员会依法开展活动； 法律、法规规定的其他职责。
代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同的情况 监督业主公约的实施 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 选举业主委员会委员，并享有被选举权
业主委员会负责召集业主大会会议 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同 业主委员会负责制定管理规约 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
有权对业主委员会的工作提出批评和建议 有权知晓业主委员会的收益情况 有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由 有权查询业主委员会保存的各项档案文件
选举业主委员会委员 罢免业主委员会委员 修改业主委员会章程 选聘或解聘物业管理公司
召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 了解管理规约的内容 业主大会赋予的其他职责 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
制定和修改业主大会议事规则 选聘和解聘物业服务企业 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施 选聘全体业主以组成业主委员会
业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议 有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为 有权知晓业主委员会的运作情况 有权查询业主委员会保存的各项档案文件 有权改变业主委员会所作出的各项决定
业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利 超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨 法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动 业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动
不得作出与物业管理无关的决定 不得从事与设施设备管理无关的活动 不得从事与物业管理无关的括动 不得作出与业主委员会无关的决定
制定和修改业主大会议事规则 选聘和解聘物业服务企业 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 决定专项维修资金的使用、筹集方案，并监督实施 选聘全体业主以组成业主委员会
《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度 《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度 规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益 业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定
依法领导社区居民自治组织 依法领导业主委员会开展工作 依法依规组织开展有关监督活动 依法协助城市基层人民政府或者它的派出机关开展工作
业主代表的产生方式 业主大会，业主委员会印章的使用和管理 业主委员会的职责 物业共用部分的收益分配
不得作出与物业管理无关的决定 不得从事与设施设备管理无关的活动 不得从事与物业管理无关的活动 不得作出与业主委员会无关的决定
召集业主大会会议 代表业主选聘物业管理企业.并与之签订物业服务合同 监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 监督业主规约的实施 调解业主之间的纠纷
业主委员会负责召集业主大会会议 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同 业主委员会负责制定管理规约 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
业主大会 业主委员会 居民委员会 有关行政管理部门
业主公约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的 业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的 业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的 业主公约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
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