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拍卖方确定的拍卖底价可以低于最低价标准，但成交价不得低于最低价标准 竞买人数不得低于三个，否则只能采取招标挂牌或协议方式出让乙地 拍卖过程中，只竞单位面积地价，后确定具体面积的方式不违反国有土地使用权出让规范的要求 如果拟以拍卖方式出让，有关部门必须在拍卖前组织用地预申请
北京经济技术开发区 中央商务区 北京中关村科技园区 北京亦庄开发区
甲乙两地块均必须采取招标拍卖或挂牌方式供应，因此本案例中， 国土资源局做法不符合规定 当没有第二家意向用地者时，由于没有竞争，两地块均可以以协议书方式供应 甲地的供应方式符合有关规定 乙地的供应方式不符合有关规定
均属于国有土地有偿使用的方式，在价格水平上不应有显著差异 协议租赁的主要目的是低价吸引投资，租赁价格应当较低 拍卖出让的主要目的是实现土地价值的最大化，故其成交价格肯定高于同条件地块的协议出让价格 协议租赁适用于国家重点支持的行业用地，拍卖出让适用于国家限制用地的行业用地
开发区内国有土地使用权的出让，必须以高新技术为前提，以批准的控制性详细规划为依据 已签订土地使用权出让合同的，受让方必须持合同向开发区所在城市的城市规划行政主管部门领取建设用地规划许可证 在开发区内进行各类建设，开发建设单位必须遵守已确定的土地使用性质、建筑密度、容积率、建筑高度等各项规划技术指标 任何单位和个人在开发区内未取得建设工程规划许可证进行建设的，由开发区所在地城市人民政府城市规划行政主管部门依法进行处罚
拍卖出让公告及须知 宗地图 宗地规划指标要求 成交确认书
均属于国有土地有偿使用的方式，在价格水平上不应有显著差异 协议租赁的主要目的是低价吸引投资，租赁价格应当较低 拍卖出让的主要目的是实现土地价值的最大化，故其成交价格肯定高于同条件地块的协议出让价格 协议租赁适用于国家重点支持的行业用地，拍卖出让适用于国家限制用地的行业用地
拍卖出让公告及须知 宗地图 宗地规划指标要求 成交确认书
不包含整个开发区的所有开发成本 应当是把整个开发区的所有开发成本分摊到可出售土地面积上 包含开发区内的基础设施建设费，但不含服务设施建设费 包含开发区的服务设施建设费，但不含基础设施建设费
拍卖方确定的拍卖底价可以低于最低价标准，但成交价不得低于最低价标准 竞买人数不得低于3个，否则只能采取招标挂牌或协议方式出让乙地 拍卖过程中，只竞单位面积地价，后确定具体面积的方式不违反国有土地使用权出让规范的要求 如果拟以拍卖方式出让，有关部门必须在拍卖前组织用地预申请
拍卖出让公告及须知 宗地图 宗地规划指标要求 成交确认书
乙地的出让价格远高于工业用地出让最低价标准，国土资源局的做法属于任意抬价行为 乙地的出让价格符合工业用地出让最低限价政策 甲地的租金不符合最低价标准，国土资源局的做法属于低价供应土地 甲地的租金只需协议双方同意即可，不受其他任何限制
乙地的出让价格远高于工业用地出让最低价标准，国土资源局的做法属于任意抬价行为 乙地的出让价格符合工业用地出让最低限价政策 甲地的租金不符合最低价标准，国土资源局的做法属于低价供应土地 甲地的租金只需协议双方同意即可，不受其他任何限制
甲乙两地块均必须采取招标拍卖或挂牌方式供应，因此本案例中，国土资源局做法不符合规定 当没有第二家意向用地者时，由于没有竞争，两地块均可以以协议书方式供应 甲地的供应方式符合有关规定 乙地的供应方式不符合有关规定
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