商圈分析需要考虑的因素有-X题卡

范围规模目标顾客收入水平

市场竞争情况成本投资收益产量供需情况

现有商店的数量、规模、地理分布拟建新店的数量及新店开张率所有商店的优势与弱点以及短期和长期的变化情况商圈的饱和度人口密度

风险因素收益率因素国民经济形势分析行业分析企业经营管理情况分析

基期资金平均占用额不合理资金占用额预期销售增长率预期资金周转变动率

项目整体功能组合、单层功能组合设计商圈融合性各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求项目整体市场需求周边的商业配套完善性

现有商店的数量、规模、地理分析拟建新店的数量及新店开张率所有商店的优势与弱点以及短期和长期的变化情况商圈的饱和度人口密度

人口规模经济基础状况人口受教育程度市场饱和度消费者偏好

人口特点经济基础特点竞争状况市场饱和程度居民收入

地下水位埋深地下水溶解性总固体土壤质地土壤结构

企业所在的行业分析企业内部资源与能力的分析市场营销渠道的分析企业客户的分析市场环境分析

范围规模目标顾客收入水平

现有商店的数量、规模及地理分布拟建新店的数量及新店开张率所有商店的优势与弱点以及短期和长期的变化情况拟建商店将来的日、月及年营业额商圈的饱和度

商圈融合性项目整体市场需求项目的经营特色各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求项目整体功能组合、单层功能组合设计

城市A的面积两城市之间的距离城市A的人口数量城市B的面积城市B的人口数量

商圈分析需要考虑的因素有( )，