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加强检修计划管理 制定合理的运行方式 推广设备状态检修 加强配电设备和线路运行管理。
建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全 载人电梯24小时正常运行 对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理 路灯、楼道灯完好率不低于95%
对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度 实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责 操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备 操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
制订合理的运行支配 外包的选择 节能管理 配备合格的运行管理人员 建立健全必要的规章制度
操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程 对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度 操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备 实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责
操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程 操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备 对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度 操作人员必须经过多层次的培训 实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责
对共用设施设备进行日常管理和维修养护 建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全 设施设备标志齐全、规范，责任人明确 载入电梯24h正常运行 设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象
对共用设施设备进行日常管理和维修养护 建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全 设施设备标志齐全、规范，责任人明确 栽人电梯24h正常运行 设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象
落实组织和管理体系 对耗能较大设备进行更换或局部改造 加强节能宣传和培训，树立节能意识 建立能源消耗的计划和考核制度 在运行管理上，尽量安排设备能够连续、满载开动使用
共用设施设备的安全操作和运行规程 定人、定机和凭证操作设备制度 二次装饰装修管理制度 交接班制度和值班巡视检查记录制度 定期维修保养制度
物业服务企业的管理规模、所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况、自行管理此类设施设备的技术难度、管理风险大小。 政府部门对此类设施设备系统管理的技术、标准要求 设施设备的生产年代、技术先进程度、设施设备生产厂家的技术服务情况 本地能够提供系统分包服务的专业机构发展的成熟度 所管物业中共用设施设备的价值大小和体积大小
制订合理的运行计划 配备合格的运行管理人员 提供良好的生活环境 建立健全必要的规章制度 定期进行技术鉴定
遵守设施设备的安全操作和运行规程 定人、定机和凭证操作设备制度 定期报告制度 交接班制度和值班巡视检查记录制度 定期人员考核制度
制订合理的运行计划，提供良好的工作环境 强化对装饰装修的监督管理 配备合格的运行管理人员 建立健全必要的规章制度 设施设备的状态管理和节能管理
制订合理的运行计划 外包的选择 节能管理 配备合格的运行管理人员 建立健全必要的规章制度
在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定 业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改 占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备
保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费 保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用所需的费用 保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常运行所需的费用 保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的维护保养所需的费用
制订合理的运行计划，营造良好的工作环境 强化对装饰装修的监督管理 配备合格的运行管理人员 建立健全必要的规章制度 强化设施设备的状态管理和节能管理
湘公网安备 43130202000226号