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物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 物业管理企业财产保险费用 物业共用部位、共用设施设备保险费用 管理服务人员的工资 项目管理处用房装饰装修费用
房屋及附属设备设施的维修养护与运行管理 安全保卫服务 病区被褥用品洗涤及供应管理服务 环境管理服务
制订合理的运行支配 外包的选择 节能管理 配备合格的运行管理人员 建立健全必要的规章制度
车辆停放管理 物业服务费用的收取标准 物业类型 物业服务费用的缴纳
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 物业服务企业财产保险费用 物业共用部位、共用设施设备保险费用 管理服务人员的工资 项目管理处用房装饰装修费用
操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程 操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备 对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度 操作人员必须经过多层次的培训 实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 办公费用 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费 物业共用部位，共用设施设备的维修、更新和改造费用 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 物业管理企业固定资产折旧
共用设施设备的安全操作和运行规程 定人、定机和凭证操作设备制度 二次装饰装修管理制度 交接班制度和值班巡视检查记录制度 定期维修保养制度
物业服务企业的管理规模、所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况、自行管理此类设施设备的技术难度、管理风险大小。 政府部门对此类设施设备系统管理的技术、标准要求 设施设备的生产年代、技术先进程度、设施设备生产厂家的技术服务情况 本地能够提供系统分包服务的专业机构发展的成熟度 所管物业中共用设施设备的价值大小和体积大小
房屋共用部位的维护与管理 房屋共用设备设施及其运行的维护和管理 环境卫生、绿化管理服务 中介服务行业信用档案的管理 物业装饰装修管理服务
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费 办公费用 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 物业共用部位、共用设施设备的大中修费用 物业管理企业固定资产折旧
遵守设施设备的安全操作和运行规程 定人、定机和凭证操作设备制度 定期报告制度 交接班制度和值班巡视检查记录制度 定期人员考核制度
制订合理的运行计划，提供良好的工作环境 强化对装饰装修的监督管理 配备合格的运行管理人员 建立健全必要的规章制度 设施设备的状态管理和节能管理
制订合理的运行计划 外包的选择 节能管理 配备合格的运行管理人员 建立健全必要的规章制度
保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费 保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用所需的费用 保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常运行所需的费用 保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的维护保养所需的费用
制订合理的运行计划，营造良好的工作环境 强化对装饰装修的监督管理 配备合格的运行管理人员 建立健全必要的规章制度 强化设施设备的状态管理和节能管理
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