下列关于物业管理二级服务标准中共用设施设备维修养护的表述正确的是-X题卡

以下费用中不得从住宅专项维修资金中列支的是

全部供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用根据物业服务合同约定，应当由物业管理企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

物业管理一级服务标准中共用设施设备维修养护的路灯楼道灯完好率不低于

75% 80% 85% 95%

关于公有住宅出售后的使用与管理的说法中正确的有

住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备住宅的共用部位和共用设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存人银行，由维修养护责任单位专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护已经实行物业管理的住宅维修养护管理方式，按照相关规定执行住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用的使用受房地产行政主管部门及该幢住宅各所有人的共同监督

为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况制定了三个等级的服务

建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全载人电梯24小时正常运行对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理路灯、楼道灯完好率不低于95%

在普通住宅小区物业管理服务等级标准试行的具体规定中共用设施设备维修养护中的路灯楼道灯完好率不低于属于

80% 85% 90% 95%

从物业管理服务的绿化养护管理等方面界定物业管理服务的内容制定了三个等级的服务标准

基本规范房屋管理共用设施设备维修养护保洁服务协助维护公共秩序

普通住宅小区物业管理服务等级标准试行从方面界定物业管理服务的内容制定了三个等级的服务标准

物业管理服务的基本要求房屋管理共用设施设备维修养护协助维护公共秩序保洁服务以及绿化养护管理

普通住宅小区物业管理服务等级标准从方面界定物业服务的内容

物业服务的前提条件物业服务的历史背景物业服务的基本要求物业服务的对象物业服务的共用设施设备维修养护

中国物业管理协会制定的普通住宅小区物业管理服务等级标准试行从等方面界定物业管理服务的内容制定了三个等

物业管理服务的基本要求房屋管理、共用设施设备维修养护协助维护公共秩序提供必要的物业管理用房保洁服务、绿化养护管理