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公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定

公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款承办银行承担贷款风险公积金个人住房贷款的利率比自营I生个人住房贷款利率高贷款的对象可以是自然人，也可以是法人

《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布标志着我国住房贷款业务的正式启动《个人住房贷款管理办法》的颁布标志着个人住房贷款业务进入快速发展阶段个人住房公积金贷款的最高额度由贷款银行和借款人协商决定公积金住房贷款的对象是正常缴纳住房公积金、具有完全民事行为能力的职工

40% 45% 50% 55%

个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限较长个人住房贷款的实质是商品买卖关系个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为个人住房贷款的风险因素类似，风险具有系统性特点

个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴公积金个人住房贷款不以营利为目的公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策

《个人住房担保贷款管理试行办法》颁布标志着我国住房贷款业务的正式启动《个人住房贷款管理办法》颁布标志个人住房贷款业务进入快速发展阶段个人住房公积金贷款的最高额度由贷款银行和借款人协商决定公积金住房贷款的对象是正常缴纳住房公积金、具有完全民事行为能力的职工

在贷款额度、期限上有不同的规定个人住房贷款属于委托性个人住房贷款个人住房贷款由商业银行发放，贷款风险由银行承担住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠住房公积金属于商业银行自主发放的自营性住房贷款

指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款自营性住房贷款也称商业性个人住房贷款公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款

个人住房贷款风险因素类似个人住房贷款金额、期限相等个人住房贷款风险具有系统性个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系

贷款性质贷款风险贷款流程贷款对象贷款条件

加强一线人员建设，严把贷款准人关进一步完善个人住房贷款风险保证金制度业务合作中不过分依赖合作机构要积极利用法律手段，追究当事人刑事责任，加大“假个贷”的实施成本

又被称为“委托性住房公积金贷款” 是一种政策性住房贷款实行“高进低出”的利率政策由各地的住房公积金管理中心出资

主要有自营性个人住房贷款与公积金个人住房贷款两种指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款