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城市几何中心处的地租最高 主要道路交汇处的地租最高 距市中心最远处地租一定最低 中心商务区的地租最高
规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素 在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低 区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素 某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素 同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
① ② ③ ④ 25.近年来，一些城市的大型综合商场从市中心向二环路以外迁移，主要原因是( ) A.二环路以外地租上升B.二环路以外人流量更大 C.市中心人口不断减少D.城市交通网络不断完善
土地的价格和租金随通达度的变化呈高低不平的立体起伏变化 距离市中心远的地方地租一定很低 商业用地的地租从市中心到城市边缘的变化是最小的 直接影响城市地租高低的因素是收入和知名度
城市几何中心处的地租最高 主要道路交汇处的地租最高 距市中心最远处地租一定最低 中心商务区的地租最高
城市经济的发达程度 城市土地利用的集约程度 人口密度的大小 地形和土壤条件
不同功能的活动 城市环境的优劣 距离市中心的远近 通达度
工业区、商业区、住宅区 商业区、住宅区、工业区 商业区、工业区、住宅区 住宅区、工业区、商业区 28、直接影响城市地租高地的因素有（ ） ①距离市中心的远近 ②交通运输的通达性 ③种族、民族和zōng jiāo 团体 ④收入与知名度 A. ①② B. ③④ C. ①③ D. ②④
距离市中心的远近和交通运输的通达性 风俗、习惯 种族、民族与zōng jiāo 团体 收人与知名度
规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素 在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低 区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素 同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平 某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素
规定土地用途列城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素 在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低 区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素 同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平 某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，旦相对于该宗地来说属于个别因素
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