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社会平均利润率的高低直接影响利率的高低 通常借贷资本供过于求时，利率会呈上涨趋势 通货膨胀会对利率高低产生直接影响 借出资本的风险越高其利率可能越高 通常借贷资本的期限越长其利率越低
规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素 在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低 区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素 某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素 同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
土地的价格和租金随通达度的变化呈高低不平的立体起伏变化 距离市中心远的地方地租一定很低 商业用地的地租从市中心到城市边缘的变化是最小的 直接影响城市地租高低的因素是收入和知名度
城市经济的发达程度 城市土地利用的集约程度 人口密度的大小 地形和土壤条件
城镇规划图 市政管网和道路等基础设施 历史地价资料 地上物状况
城镇规划图 市政管网和道路等基础设施 历史地价资料 地上物状况
距离市中心的远近和交通运输的通达性 风俗、习惯 种族、民族与zōng jiāo 团体 收人与知名度
规定土地用途列城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素 在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低 区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素 某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，旦相对于该宗地来说属于个别因素 同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
一般来说，地势高的土地价格高于地势低的土地价格 面积较大的土地价格一定高于面积狭小的土地的价格 地质条件与土地的承载力密切相关 地质条件的好坏直接影响地基处理费用的高低
规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素 在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低 区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素 同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平 某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素
距离市中心的远近 交通运输的通达性 种族、民族与zōng jiāo 团体 收入与知名度
交通通达度、距市中心远近 历史传统、知名度高低 行政因素、社会因素 环境因素、自然因素
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