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承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同 房屋租赁期间内，因赠予、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效 租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积低于当地人民政府规定的最低标准
有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务 有组织住户、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务 有保障承租人合法使用房屋的义务 有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务 有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务
私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明 共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权 租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
出租人持有《房屋所有权证》 公有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权 房屋需要拆迁时，租赁合同自动解除 承租人在租赁期间死亡的，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原合同 拖欠租金累计六个月以上的，出租人有权中止租赁合同
未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全 租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
房屋共有人行使优先购买权 出租人将房屋出卖给近亲属 出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
有按协议约定提供房屋给承租人使用的义务 有保障承租人合法使用房屋的义务 有保障承租人居住安全的义务 有爱惜使用、妥善保管房屋的义务 有接受租户监督，不断改善工作的义务
出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复 因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金
私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明 共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权 租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止，履行 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效 租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
物业租赁是房地产市场中的一种主要交易形式 物业租赁出租人必须是房屋所有权人 转租也是出租， 转租人就是出租人 出租人将房屋出租给承租人使用， 包括承租人居住或从事经营活动 出租人将房屋出租给承租人使用， 包括利用自有房屋以联营、 承包经营、 入股经营或合作经营等名义出租或转租房产
房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效 承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同 租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》 ， 承租人必须持有身份证明 共有房屋出租时， 在同等条件下， 其他共有人有优先承租权 租赁期限内， 房屋所有权人转让房屋所有权， 原租赁协议停止履行 承租人在租赁期内死亡， 租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的， 出租人应当继续履行原租赁合同
尊重承租人优先购买权的义务 保障承租人合法使用房屋的义务 协作、照顾和保护义务 保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务
出租人按租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，若违约，支付违约金 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。 不定期进行安全检查和维护，及时发现安全隐患 协助做好出租房屋及其提供的设施、设备的安全
房屋转租必须征得房屋出租人的同意 房屋转租，应当订立书面转租合同 转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续 转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位 地下储藏室不得出租供人员居住，但阳台可以 出租住房的人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准 出租人未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金 房屋租赁合同期内，出租人可以单方面随意提高租金水平
房屋租赁仅仅是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人仍享有对房屋的处分权，但不可以出卖、交换其所有的房屋 出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的承租权 对于向居民或职工出租的公有房屋，为保障承租人家属的住房权利，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，与其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租该房屋 租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款 在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，应当认定承租人放弃优先购买权 出租人将房屋出卖给自己的叔叔，则承租人无权主张优先购买
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