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公司业务中房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法入股商业用房按揭贷款和个人股住房贷款四大类 对非住宅部分投资占总投资比例超过40%的综合性房地产项目,其贷款也视同商业用房开发贷款 经省、市入股民政府批准成立的土地储备中心,因依法合规收购、储备、整理、出让土地等前期相关工作时产生的资金需求时可以申请土地储备贷款 商业用房开发贷款用途限于客户正常建造商品房及其配套设施所需的资金,一般包括拆迁费、建安费、装修费等费用的支出 土地储备贷款帮助解决受政府委托依法从事土地收购、整理及储备工作的企业法入股开展相关工作时的资金需求
年度储备土地规模 年度储备土地前期开发规模 年度储备土地供应规模 年度储备土地临时利用计划
年度储备土地规模 年度储备土地前期开发规模 年度储备土地供应规模 年度储备土地临时利用计划 计划年度初储备土地规模
年度储备土地规模 年度储备土地前期开发规模 年度储备土地供应规模 年度储备土地临时利用计划 计划年度储备土地规模
房地产销售收入 土地出让收入 土地储备所获得的利润 土地受让方的投资
年初和年末土地储备规模 年度前期开发规模 年度土地出让金总额 年度土地供应规模 年度土地储备临时利用计划
市、县人民政府 市、县人民政府指定的开发商 土地储备机构 土地储备机构指定的开发商
政府的财政收入 土地出让收入 土地储备所获得的利润 土地受让方的投资
土地储备开发成本全部由市土地储备机构承担 依法以出让方式供应的,由政府与受让人签订土地出让合同,土地储备开发成本由土地使用权人承担 依法以出让方式供应的,由政府与受让人签订土地出让合同,同时由土地储备开发实施单位与受让人签订土地储备开发补偿合同,收回土地储备开发成本 依法以划拨方式供应的,土地储备开发成本通常由土地使用权人承担
土地储备开发成本全部由市土地储备机构承担 依法以出让方式供应的,由政府与受让人签订土地出让合同,土地储备开发成本由土地使用权人承担 依法以出让方式供应的,由政府与受让人签订土地出让合同,同时由土地储备开发实施单位与受让人签订土地储备开发补偿合同,收回土地储备开发成本 依法以划拨方式供应的,土地储备开发成本通常由土地使用权人承担
通过建立土地储备制度,政府掌握了城市土地的"统一收购权"和"垄断供应权" 在我国, 目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构,实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标 土地收购中,土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算 根据现行土地管理规定, 储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型
房地产销售收入 土地出让收入 土地储备所获得的利润 土地受让方的投资
年初和年末土地储备规模 年度前期开发规模 年度土地出让金总额 年度土地供应规模 年度土地储备临时利用计划
通过建立土地储备制度,政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权” 在我国,目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构,实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标 土地收购中,土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算 根据现行土地管理规定,储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型 土地收购中,土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算
土地储备开发成本全部由市土地储备机构承担 依法以出让方式供应的,由政府与受让人签订土地出让合同,土地储备开发成本由土地使用权人承担 依法以出让方式供应的,由政府与受让人签订土地出让合同,同时由土地储备开发实施单位与受让人签订土地储备开发补偿合同,收回土地储备开发成本 依法以划拨方式供应的,土地储备开发成本通常由土地使用权人承担