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某33层写字楼项目物业管理处采用定量分析法定编,项目建筑面积为 10万平方米,保洁人员定员标准比例为2500平米/人,则该物业管理处合理的保 洁人员编制为( )。
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物业管理员《练习题五》真题及答案
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某高层综合物业项目地处城市中心区总建筑面积10万m2地下2层部分为配套停车库部分为机电设备层整
根据物业的不同类型物业管理招标分为
住宅类、写字楼、工业区、非住宅类
住宅类、写字楼
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某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作该公司在接
某写字楼项目建成引进一知名物业服务企业提供物业管理服务该项目采用的市场定位战略是差别化战略
形象
产品
人员
服务
某高层综合物业项目地处城市中心区总建筑面积10万m2地下2层部分为配套停车库部分为机电设备层整
某高层综合物业项目地处城市中心区总建筑面积10万m地下2层部分为配套停车库部分为机电设备层整个
写字楼物业管理的目标中就是写字楼物业管理处各部门的岗位目标
常规目标
管理目标
微观目标
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案例一某高层综合物业项目地处城市中心区总建筑面积10万m2地下2层部分为配套停车库部分为机电设备房整
由有经验的专家或管理人员依据以往的经验根据项目的规模项目 管理要求工作流程等因素预计项目人力资源定编
主观判断法
概率分析法
敏感性分析法
定量分析法
某高层综合物业项目地处城市中心区总建筑面积10万m地下2层部分为配套停车库部分为机电设备层整个
方达物业管理公司3级资质目前承接了5个物业项目其中有写字楼和住宅小区管理面积135万平方米服务质量得
有在区位档次等方面相当的甲乙两出租写字楼甲写字楼的建筑面积月租金为50元/平方米不含物业管理费乙写字
甲高于乙
甲低于乙
甲等于乙
不可比
案例一某高层综合物业项目地处城市中心区总建筑面积10万m2地下2层部分为配套停车库部分为机电设备房整
某高层综合物业项目地处城市中心区总建筑面积10万m2地下2层部分为配套停车库部分为机电设备层整
某物业管理公司准备承揽一个新建写字楼项目物业管理公司管理者应如何进行管理决策请应用管理学知识进行分析
案例一某高层综合物业项目地处城市中心区总建筑面积10万m2地下2层部分为配套停车库部分为机电设备房整
某高层综合物业项目地处城市中心区总建筑面积10万m地下2层部分为配套停车库部分为机电设备层整个
是写字楼物业管理的首要目标
增加写字楼的出租面积
提高写字楼的建筑质量
加强写字楼的智能化程度
确保写字楼功能正常的发挥
案例一某高层综合物业项目地处城市中心区总建筑面积10万m2地下2层部分为配套停车库部分为机电设备房整
有在区位档次等方面相当的甲乙两出租写字楼甲写字楼的建筑面积月租金为50元/m2不含物业管理费乙写字楼
甲高于
甲低于乙
甲等于
不可比
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业主大会筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会 会议并选举产生业主委员会因特殊情况未能在九十日内组织召开首次业主 大会会议的可以延长三十日
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对物业服务收费的定价形式收费形式费用构成相关主体的权利义 务以及监管措施等均作了具体规定的是
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物业服务用房属于全体业主共有并依法办理产权登记建设单位 物业服务人业主委员会或者物业管理委员会未经业主共同决定可以处分物 业服务用房
对有特殊需求的关键客户物业服务公司应当建立专门的档案以便 在紧急情况下能够从容应对
在组织社区文化活动时物业服务公司应主动邀请关键客户参与
业主大会由物业管理区域内全体业主组成
装修人装饰装修活动侵占公共空间对公共部位和设施造成损害的 可以责令其改正造成损失的依法承担赔偿责任
一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理
客户预期的服务往往是一个点超过这个点客户就会满意没超过这 个点客户就会不满意
侵害物权造成权利人损害的权利人只能依法请求损害赔偿
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