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假设新婚家庭100个,住宅的销售量为18套,利用市场因子推演法,如果新婚家庭数量为5万个,则住宅的需求量为( )套。
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房地产估价师总题库《房地产市场调查与分析》真题及答案
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某市2016年商品住宅预测销售量为12万套实际销售量为9万套若平滑指数取0.9则用指数平滑法预测的该
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某市去年住宅的实际销售量为600万平方米预测销售量为500万平方米平滑指数为0.8则利用指数平滑法预
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受减少税收适当补贴政策的影响某市居民购房热情大幅提高据调查2016年1月该市宏鑫房地产公司的住房销售
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能够运用相关分析的理论判断销售量与除了时间以外其他众多影响市场需求因素之间关系的定量预测方法包括
市场因子推演法
德尔菲法
指数平滑法
加权移动平均法
回归分析法
某市去年住宅的实际销售量为500×104m2预测销售量为450×104m2平滑指数为0.8则利用指数
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房地产开发过程中需要两类资金即用于支付开发费用的短期资金或建设贷款以及项目建成后用于支持消费者与置业投资者购买房地产的长期资金或抵押贷款
房地产空间市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径
开发项目的选址定点审批核发建设用地规划许可证及规划设计条件规划方案及初步设计审批以及核发建筑工程规划许可证等方面属于
新建成的房地产产品交易存在着销售含预售租赁含预租转让和抵押等子市场
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房地产市场区别于一般商品市场的特性包括垄断性外部性和信息不对称性和适应性等方面
房地产资产市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径
按照增量存量的方式将土地划分为一级土地市场和二级土地市场将房屋划分为一级房屋市场和二级房屋市场
在新建商品房销售市场吸纳周期又称为销售周期
房地产市场的需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想可以是自用或投资也可以是常住或季节性使用
影响房地产市场发展的基本因素包括社会因素经济因素政策因素和金融因素
在下列房地产市场指标中属于市场监测与预警指标的有
我国房地产开发统计中的出租面积是指在报告期期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积
我国房地产开发统计中采用的销售面积包括当期增量房屋预售面积但不包括当期增量房屋现房销售面积
按房地产用途对房地产市场进行划分是房地产市场划分的主要方式
中国目前空置量的统计是不完整的是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中尚未销售或出租的商品房屋建筑面积包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积但不包括报告期已竣工的拆迁还建统建代建公共配套建筑房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积
某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量
中国新竣工量统计指标是竣工面积指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工达到人住和使用条件经验收鉴定合格或达到竣工验收标准可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和
由于房地产具有明显的不可移动性和异质性且市场集中度较低因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征
目前我国城市住房的供给主要有三类廉租住房经济适用房和商品住房
在实际核算中国内生产总值有三种计算方法即生产法收入法和支出法
作为公众利益的代表者政府在参与房地产市场的同时也对房地产市场其他参与者的行为发生着影响
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传统房地产周期理论认为在每一个运行周期中均经过扩张萧条调节缓慢复苏和再次扩张的过程
房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中
房地产价格指报告期房地产市场中的价格水平通常用不同类型房屋的平均数价格表示中国现有房地产价格统计是基于各类物业平均价格的统计
如果房地产泡沫产生就必然会引起房地产过度开发反之亦然
房地产市场存在着层面
以下规定了规划建设用地面积建筑密度容积率的是
可供租售量=上期可供租售数量+上期吸纳量+本期新竣工量
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